锦程嘉苑初步提案汇总.pptxVIP

;非常感谢贵司领导对我们莫大的信任，也非常荣幸能够有机会为这个项目略尽绵力。 通过对项目以及周边配套及竞品的初步了解，我们用不同以往的方式提列这篇报告，尽量采取平实的语言而非专业性很强的理论，更直观有效的呈现我们的策略。 我们在本项目中采取灵活多样的推广策略和立足人性弱点的销售策略来操盘。这都是依据我们扎根诸城房地产市场十几年来丰富的专业经验以及对市场深刻的洞察，并通过我们积累的庞大客户资源验证行之有效的营销方法。 这篇报告没有华丽的辞藻，没有壮阔的宏大篇幅，限于时间和资料的限制，我们把对项目的理解进行了简明扼要的提炼和罗列，不足之处，请领导斧正。;一、最新政策分析;二、周边市场调研及分析;;;;; 目前周边项目主力户型都在70-110平米之间的中小户型，其中70-90平米套二户型占据30%左右，90-110平米的套三占据55%左右，110平米以上大户型仅占据15%；由此说明依然是刚需市场占有较大份额，我项目规划户型与市场需求基本吻合。; 地段：3条路、1座公园 配套：教育和医疗配套完善 环境：城南生态区，背靠繁华，坐拥 宁静田园生活;【核心卖点分析】;;1、项目形象定位 南湖生态区——锦程7万平米城市田园生活领地 以“城市田园”的生活方式引导刚需购房客群不要沉迷于繁华闹市的灯红酒绿、车水马龙；家需要的是一份静谧，一种安逸，一片净土；这里引领的就是未来的生活方式，这里才是适合你生活的家。;产品类型;2、特异化销售 预约登记蓄水，集中开盘， 营造热销，抢购销售氛围，通过登记预约探测市场行情，截留竞争项目客源，合理安排房源以及制定价格。 登记过程中，筛选，巩固，强化客户，科学有节奏的推出房源，一房一户，最大化销售。;预约登记流程;3、老客户加购政策 客户购买本项目商品房一套后，用本人名义或家庭成员名义（三等亲以内包含父母兄弟姐妹）再加购一套或一套以上者，加购的每套均可额外享受总价0.5%的优惠，第一套购买房屋不享受此优惠。 传播说明：充分挖掘老客户资源，促成其介绍亲戚加购。告知消息，促成老客户介绍客户，降低广告???本。;——低成本、高效率;【项目推广工作时间轴】;【推广载体建议】;【推广预算】;【前期工作节点】;八、项目其它建议;【现场包装】;【景观配套】;【楼体外立面】;【户型优化参考】;极具竞争力的付款方式让人人买得起;关于我们;感谢您的宝贵时间！