高教园区北部回迁区房间地面下沉维修工程施工方案汇总.docxVIP

高教园区北部回迁区房间地面下沉维修工程施工方案一、?工程概况 高教园区北部回迁区（11-1-101、11-2-101、11-3-102、26-3-101、31-2-101、31-2-103）住户反映地面下沉，经小区物业、建设单位、及原施工单位负责人现场检查后确认地面下沉原因为楼房房心回填存在施工质量缺陷，后经建设单位要求决定：1、拆除室内全部地面、拆除地面采暖层，挖出房心回填土，拆除下沉隔墙，室内木门拆除；2、室内地面、墙面、采暖按原设计要求重建，装修标准不低于原住户装修标准；二、工程特点及难点工程特点：本工程主要为因房心回填质量问题维修翻建工程，拆除原有部分，地面装修重建为主要特点。工程难点：本工程施工场地狭小，拆除后的垃圾必须当天的垃圾当天清出现场，所进的装修材料及时运到现场。本工程各专业间交叉作业频繁，工序交叉较多，做为承包单位必须及时做好协调，保证施工顺利进行。本小区已全部入住，做好扰民防控措施是本工程的重点与难点针对此，特制订如下主要工作重点。按住户科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破。现场设专业技术人员负责指导施工。对材料供应合理安排，既不影响进度又便于管理。贮备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。严格执行现场巡查制度和现场施工措施制度。三、施工部署3.1施工组织　 本工程管理以高效地实现项目目标为目的，对本工程项目进行全过程，全方位策划、组织、协调和控制。3.2施工部署原则及总体施工顺序本工程质量以“不低于住户原装修标准”为中心指导思想，确保工程质量，工期及质量满足业主要求。针对本工程实际情况，自始至终质量是我承包单位的中心任务，是施工部署和工作安排的重中之重。施工所用的机械设备与工具，必须能保证正常施工需要，经常检查维修，随时处于正常状态。3.3施工进度计划施工进度计划：计划于2014年3月16日开工，2014年5月15日完工，总工期共计60日历天3.4组织协调每周由物业、建设单位、施工单位相关负责人进行一次共同检查和协调工程施工事宜。物业组织检查计划执行情况，及时协调和解决存在的问题。除此之外，与当地居委会、派出所取得联系，由物业设居民来访接待室，经常座谈。与当地居民搞好关系，得到理解和协助，以便顺利施工。3．6主要项目工程量序号住户项 目111-1-101拆除工程单位数量平面块料拆除m265.3立面块料拆除m217.23地热采暖管道拆除m377.12卫生洁具拆除套2隔墙拆除m210.56木门窗拆除樘4地面修复挖基土方m365.33：7灰土回填m365.3卫生间、厨房立面防水08BJ1-1（内墙10A－F2）聚氨酯防水涂料H=1800mm,找平层9厚m235.32卫生间、厨房地面防水：JS复合防水涂料，细石砼35厚m212.8908BJ1-1：地48A 块料楼地面（厨房、厕所地面）m213.2408BJ1-1：地48A块料楼地面（客厅、卧室地面）m252.06块料踢脚线（详08BJ1-1：踢3A）m55.01隔墙板m212.89内墙涂料（详08BJ1-1：内墙3A）m212.89墙面砖（详08BJ1-1：10D-F1）m234.41木质门(M0821、M0921)m27.14序号住户项 目211-2-101拆除工程单位数量平面块料拆除m258.63立面块料拆除m210.27地热采暖管道拆除m338.61卫生洁具拆除套2隔墙拆除m210.56木门窗拆除樘2地面修复挖基土方m358.633：7灰土回填m358.63卫生间、厨房立面防水08BJ1-1（内墙10A－F2）聚氨酯防水涂料H=1800mm,找平层9厚m215.56卫生间、厨房地面防水：JS复合防水涂料，细石砼35厚m26.4408BJ1-1：地48A 块料楼地面（厨房、厕所地面）m26.5708BJ1-1：地48A块料楼地面（客厅、卧室地面）m252.06块料踢脚线（详08BJ1-1：踢3A）m49.25隔墙板m212.89内墙涂料（详08BJ1-1：内墙3A）m212.89墙面砖（详08BJ1-1：10D-F1）m218.68木质门(M0821、M0921)m27.14311-3-102拆除工程单位数量平面块料拆除m250.04立面块料拆除m216.25地热采暖管道拆除m289卫生洁具拆除套2隔墙拆除m224.1木门窗拆除樘3地面修复挖基土方m350.043：7灰土回填m350.04卫生间、厨房立面防水08BJ1-1（内墙10A－F2）聚氨酯防水涂料H=1800mm,找平层9厚m237.16卫生间、厨房地面防水：JS复合防水涂料，细石砼35厚m213.2908BJ1-1：地48A 块料楼地面（厨房、厕所地面）m213.4808BJ1-1：地48A块料楼地面（客厅、卧室地面）m236.57块料踢脚线（详08BJ1-1：