2012天津房地产市场专题分析报告90p.pptVIP

;1、房地产宏观政策及市场资讯 2、天津市房地产表现 3、武清区房地产现状及分析;市场开篇：;市场开篇：;;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;PART1 政策与市场资讯;房地产政策总结;6、18亿亩土地红线的控制，使房地产的建设用地供给受到严格限制，更有利于现有项目的土地增值溢价。 7、天津市上调普通住宅价格标准平均超过30%，减少购房成本，同时是天津市房地产住宅市场景气指数的参照，提振市场信心。 8、限购令一年已经达到预期目的，我司认为两会后定有利好政策出台。同时2012年无论是对于房地产商还是消费者都是入市的良好时机。 9、天津土地市场悄然复苏 2012年2月成交同比环比均大幅回升，房地产商对天津的投资信心增强，已经入市抄底。;;PART1 天津土地市场表现|2011年天津土地市场分析;PART1 天津土地市场表现|2011年天津土地市场分析;PART1 天津土地市场表现|2011年天津土地市场分析;PART1 天津土地市场表现|2011年天津土地市场分析;PART1 天津土地市场表现|2011年天津土地市场分析;PART1 天津土地市场表现｜2012年第一季度市场表现;PART1 天津土地市场表现｜2012年第一季度市场表现 ;PART1 天津土地市场表现｜ 2012年第一季度市场表现;PART1 天津土地市场表现｜ 2012年第一季度市场表现;PART1 天津土地市场表现｜2012年第一季度市场表现 ;PART1 天津房地产市场表现｜土地市场结论 ;PART2 天津房地产市场表现｜商品住宅市场表现;PART3 天津房地产市场表现｜商品住宅市场表现;PART3 天津房地产市场表现｜商品住宅市场表现;PART3 天津房地产市场表现｜商品住宅市场表现;PART3 天津房地产市场表现｜商品住宅市场表现;PART3 天津房地产市场表现｜商品住宅市场表现;PART3 天津房地产市场表现｜商品住宅市场表现;PART3 天津房地产市场表现｜商品住宅市场表现;PART3 天津房地产市场表现｜商品住宅去化周期;PART3 项目情况｜各区楼盘销量;PART3 项目情况｜各区楼盘销量;PART3 项目情况｜各区楼盘销量;PART3 项目情况｜各区楼盘销量;天津房地产市场表现｜总结;;武清区处于环渤海经济区中心地带，属于国务院首批沿海开放县之一，城区杨村距离天津市区25公里，距北京75公里，距天津塘沽新港75公里。 管辖区1574平方公里，下辖29个乡镇街，人口92万，2000年撤县建区，武清城区规划面积129平方公里，已建成区30平方公里。 城区距北京市区71公里，距首都机场90公里，距天津市区13公里，距天津港71公里，区位优势得天独厚.现代化交通非常便捷，区内现有京津塘、京津、京沪、津保、津蓟5条高速公路、设出入口12个，京津城际铁路在武清城区设有天津段唯一经停站，每天停靠车次11对，在这里乘车去北京只需19分钟、到天津只需10分钟，实现到京津半小时时空目标。;天津11个新城之一，京津走廊上的重要枢纽;外向交通便捷，城市功能先进完善的环渤海新城;发展规划：1个中心、10个居住区、2个工业区、2条景观带、1个商贸圈;战略位置决定武清必将成为 “京津走廊的城市副中心之一”;　拥有良好的生态环境。境内河流、水库、森林资源丰富，武清境内有大运河等11条河流，建有万亩森林公园，全区林木覆盖率达到30%，城区绿化覆盖率达到40%，活立木蓄积量、有林地面积和林木覆盖率均居全市平原区县第一位，绿化及林业工作都处于全市前列和领先水平。著名的大黄堡湿地，112平方公里的面积被原生水草覆盖，有国家一、二级保护鸟类34种，是华北地区面积最大的芦苇湿地，它和区域内的港北森林公园，武清天鹅湖度假村，金泉湖水库，构成武清旅游，休闲最具吸引力的方阵，是京津居民生态旅游、休闲度假的旅游胜地 ?????????;九横九纵路网，交通，让财富半天下;2010年，全区实现地区生产总值317亿元，比上年增长20.2%。其中第一产业增加值28.9亿元，第二产业增加值175.7亿元，第三产业增加值112.9亿元，分别比上年增长4.3%、27.3%和14.7%。区域经济近年来每年增幅都超过20%，处于稳步的发展之中，也为房地产的持续发展提供了理想的经济环境。区域经济各产业持续发展，尤其工业和服务业的快速稳步发展，为区域提供了大量就业机