学校项目监理规划方案.docVIP

第一章 项目概况及工程特点 第一节 工程项目总体概况 一、工程名称： 二、工程建设地点：本项目地处 三、工程建设规模：项目规划用地面积 平方米，其中建设用地面积 平方米，地上建筑面积 平方米，项目拟建规模为 班的九年一贯制学校。 四、结构类型： （1）结构体系：现浇钢筋混凝土框架结构； （2）楼盖结构：现浇钢筋混凝土梁板结构； （3）基础类型：钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土条形基础。 五、主要技术经济指标： 项目 单位 数量 备注 项目用地总面积 m2 28608.00 其中 建设用地总面积 m2 23961.42 代征道路面积 m2 4546.58 地上建筑面积 m2 15600.00 其中 主楼建筑面积 m2 15588.00 传达室建筑面积 m2 12.00 合计总建筑面积 m2 15600.00 容积率 0.65 绿地率 30% 建筑密度 30% 建筑高度 m 7.2—16.35 学校规模 36班九年一贯制 机动车停车位 辆 18 自行车停车位 辆 350 六、工程等级： （1）建筑设计使用年限：50年； （2）防火类别：多层公建； （3）建筑物耐火等级：二级； （4）抗震设防烈度：8度 七、开工日期： 竣工日期： 八、项目法人： 第二节 本项目工程特点及难点 一、监理公司一定要以达到所有用房满足设计和用户的要求为己任，精心施工，精心监理，把本工程建成一个精品多层公建工程，让建设方和最终用户满意。 二、创造“无渗漏”、“无开裂”多层公建工程 以公司以往的案例，结构工程施工的精确性将对装修工程的质量、工期产生大的影响。而厨卫渗漏、墙体裂缝、屋面防水、门窗质量等问题是引起业主投诉的重要问题，因此做好卫生间的防水、墙体平整无裂缝、屋面防水、门窗防水，创造“无渗漏”、“无开裂”多层公建是我们为本工程设定的质量目标。 三、本工程质量目标：为合格工程。 四、本工程监理工作范围如下： 1.土方及临时工程：包括土方、现场临时道路、临时围墙（板）、临时水电、临时大门等临时工程等； 2.建筑工程：包括地质勘查、土方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程、示范区（样板间）的室内精装修工程、配套用房、公共部分装修工程，包括总承包和委托人分包工程。 3.建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内采暖、室内煤气、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程等，包括总承包和委托人分包工程； 4.园区市政、园林配套工程：包括给排水工程、燃气工程、热力工程、电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、道路工程、绿化及园建工程等。 5.红线外在代征道路上的市政管线及道路工程的引入（红线内外道路及市政管线的接口，不含大市政）。 6.项目用地范围内委托人委托投资建设的所有其它配套工程。 五、本工程时间安排： 序号 工程进度节点 开始时间 完工时间 1 场地平整、钉桩放线 2 土方施工 3 验槽 4 基础出正负零 5 首层施工 6 二层施工 7 三层施工 8 四层封顶 9 屋面工程、砌筑、二次结构 10 风雨操场屋面钢结构网架施工 11 内外粉刷、保温施工、地面楼面施工 12 门窗安装、外立面施工 13 水电安装、装饰装修 14 拆除外架 15 小市政 16 体育场、绿化工程 第三节 项目建设实施相关单位名录 一、建设单位： 二、设计单位： 三、勘察单位: 四、总包单位： 五、监理单位： 六、质量监督单位： 第二章 监理工作依据 一、国家及地方有关工程建设法律、法规和规定。 二、国家、北京市关于工程设计和施工的规范、规程及标准。 北京市《工程建设监理规程》(DBJ01-41-2002)。 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)。 《建筑工程资料管理规程》(DB11/T695-2009)。 《建筑安装工程资料管理规程》 DBJ 01-51-2003 《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001 。 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001。 《混凝土结构施工质量验收规程》DBJ01-82-2005。 《建设工程监理规范》GB50319-2000。 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。 《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010。 《室外给水设计规范》 GB50013-2006。 《室外排水设计规范》 GB50014-2006。