广州住宅产业发展研究.pdf

摘 要 住宅是人类生存与发展最基本的生活资料之一。随着城镇住房体制改革的逐步深 入和我国经济整体实力的提升。以及居民收入水平和生活水平的提高，住房问题正日益 成为人们关注的焦点。相应地，住宅产业在我国也得以迅速发展，住宅产业是促进国民 经济增长重要的支柱产业，通过住宅产业来扩大内需、激励经济的增长，具有重要的战 略意义。 综观发达国家住宅产业发展历程，大致经历了三个发展阶段:单纯的数量发展阶段、 数量和质量兼顾阶段、居住环境总体水平发展阶段。广州住宅产业经过近几年的飞速发 展，现在己到达增量与质量并重发展阶段，正向注重居住环境总体水平发展阶段迈进。 这一阶段是住宅产业全面实现现代化的过渡阶段，应提升住宅产业整体素质，以有效提 高居民住房水平成为该阶段产业发展的根本目的。 从发展总体势态来看，广州的住宅产业正向高层次阶段不断发展演进，呈现出欣 欣向荣的发展景象。但是，住宅产业还是一个很不成熟的产业，在向更高的层次和阶段 发展的过程中，必然面临诸多现实障碍。广州住宅产业发展过程正是住宅市场形成和成 长的过程。就这点而言，建立完善的住宅市场是奠定住宅产业良性自增长机制的关键。 本文紧紧抓住培育和完善住宅市场这一关键，围绕促进广州市住宅产业健康发展这个主 题，着重从住