住宅物业委托保修协议示范文本第一条协议双方当事人.doc

附件2： 住宅物业委托保修协议 （示范文本） 第一条 协议双方当事人 委托方（以下简称甲方）： 资质等级： 证书编号： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 委托代理人: 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 资质等级： 证书编号： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 委托代理人: 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省住宅物业保修金管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利、协商一致的基础上，甲方委托乙方对 （物业名称）的保修事项提供保修期内的维修施工事宜，订立本协议。 第二条 物业基本状况 物业名称： 物业类型： 坐落位置： 区 路（街道） 号 四至范围： 东 南 西 北 总建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米，商场 平方米，办公楼 平方米，工业厂房 平方米，停车场（库） 平方米，其他： 。 第三条 委托保修事项 甲方将物业区域内的以下 （可选择）保修事项的维修施工委托乙方承担： 1、屋面防水工程； 2、有防水要求的卫生间、房间和外墙面、门窗的防渗漏； 3、供热与供冷系统； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程； 5、房屋建筑的地基工程、主体结构工程和基础设施工程； 6、房屋共用设施设备，包括照明灯具、消防器具、防盗门、避雷装置、 、 等； 7、房屋建筑共用部位，包括楼梯间、走廊通道、门厅、水泵间、 、 等； 8、 第四条 保修事项维修服务质量标准 1、维修及时率达到 %； 2、维修质量返工率低于 %； 3、维修服务满意率达到 %； 4、 。 第五条 委托保修期限 自 年 月 日起至 年 月 日。 第六条 双方权利义务 （一）甲方权利义务： 1、甲方在委托乙方为其保修事项维修施工过程中，应维护对方（乙方）的权益和企业品牌信誉，达到互惠互利、共同合作的目的； 2、甲方根据维修项目内容应事先做好现场调查核准，并以书面形式通知乙方； 3、甲方有权审核乙方的维修施工方案和维修施工费用预算报价，并根据市场物资、材料、人员工资等的费用情况对报价进行调整。甲方应按核准后的施工费用预算报价，预先支付一定的施工费用给乙方作为开工费； 4、甲方有权监督乙方维修施工流程和施工质量，对施工管理和施工质量不符合施工方案的，有权对其进行纠正，提出整改意见，对不整改的，有权要求停止施工； 5、甲方费用支付方式采用维修补贴金的，甲方有权根据协议维修服务质量标准，对乙方的施工质量进行考评，并依据考评结果支付维修补贴金； 6、甲方在对乙方的施工质量进行检验后，应在施工验收单上签署意见； 7、甲