张家港Ab通运路地块项目定位及客群定位.ppt

周边区域环境 区域商务环境：行政商务区+开发区总部经济 行政商务区：集中城北最高密度商业写字楼，业态丰富的各产业有机结合，集中的体育中心，体育馆、游泳馆、高尔夫练习场等。 开发区总部经济：张杨公路以北，省经济开发北区凝聚了能源、金融、保险、通讯、物流、贸易等各大行业，成为张家港市经济发展的重要空间载体之一。 周边区域环境 区域生活环境：现代化商务氛围与生活氛围不协调 现代化商务氛围 经济开发区和行政商务写字楼，形成了现代化的商业办公氛围 人民路集中了城北所有高端写字楼，商务办公娱乐为一体 无新楼盘的居住现状 大量的老式小区，无物业，无景观环境，杂乱的沿街商铺。 生活环境较为一般，通运多个地块的推出将会逐步改善这一区域的生活现状。 与时尚不同步 体育中心、海港城大酒店、动感1号酒吧等文体娱乐时尚活动 多家大型酒店，酒吧街。 周边区域环境 周边生活配套： 市政配套：邮电局、广电局、游泳馆，体育馆、电信局等； 学区配套：暨阳幼儿园、机关幼儿园、城北小学、市三中、暨阳高级中学； 银行配套：交行、中信银行、农行、中行； 医疗配套：阳光社区门诊、通运大药房； 菜场超市：通运菜场、云盘菜场，可的、百信超市等。 项目概况 规划占地7766㎡ 总建筑面积13202㎡ 容积率：1.7 建筑形式：小高层 其中—— 住宅面积：11792㎡ 商铺面积：910㎡ 社区服务用房：500㎡ 停车位：130个（