思源泰达港湾项目营销推广执行报告汇报文件.ppt

大港区泰达港湾项目营销推广执行报告 2008-5-22 项目位于港东新城规划范围内 地块周边资源分布 地块经济指标 产品构成情况 开发能力与资源 限制条件分析 巩固的三角形体系,保证项目相互支撑,协同发展 贯穿营销体系的核心营销思想： 营销绩效管理 以本案出发思考区域的发展 研究结论—购房基本情况 八成被访者来自大港区域，其中多数客户居住或工作地在大港区 四成客户表示只要看到自己满意的房子随时都可能购房，半数客户目前正处于观望中 六成被访客户购房计划居住人口数为3人 被访者计划购置的户型以3室2卫居多， 面积主要为91-100平米，其次为111-120平米。两房户型需求主要为80平米左右的2房1卫 客户在大港区域买房主要看南部老城区、学府板块、港东新城板和石油板块 客户比较看重项目地理位置，房屋单价、产品质量及周边配套设施等 七成客户购房目的是自己居住 研究结论—客户对个案的评价 客户普遍对所看楼盘表示满意，但客户并没有立即下单，表明多数客户仍处于考虑之中，希望有更好的产品出现 客户对地球村、和兴理想城、辉煌名都、美郡等几个楼盘满意度较高 客户对看过楼盘的小区内部环境最为满意，但同时也有有部分认为楼盘地理位置欠佳、房屋价格偏高、户型设计不合理等 客户对建筑风格概念并不明确，但从客户对所看楼盘建筑风格评价中可以看出客户较为满意具有独特风格的建筑产品 研究结论—对本