神美汇点金地唐house项目整合行销传播深度沟通版.ppt

为提升自身含金量，高级职业经理人纷纷坐回课堂。西安各高校开设的MBA、EMBA、总裁研修班蜂拥着来自大、中、小企业的“金领”。 “这是一个信息爆炸、瞬息万变的时代，不充电肯定掉队”。一位企业老总深有感触地告诉记者，自己利用业余时间去高校“回炉”，目的是更新知识，重塑理念。“来上课的哪个没有巨额存折，但大家来这里还有另一个目的”，他眨着眼睛狡黠地一笑，“存储和扩大人脉”。记者注意到，目前西安高校开设的MBA、EMBA、总裁研修班也将建立学员之间联系作为给学员提供的附加服务。例如，一些大学经济管理学院的CEO、MBA、EMBA就以学员为基础，成立了经理人学习型俱乐部。不仅每月邀请国内知名专家学者、企业领军人物来作讲座，更重要的是倡导“互动、共享、共赢”，为这些层次高的“金领”们搭建交流沟通的平台。 神美汇点 西安“金领”特点总结： ★收入高，学历高 ★注重自身学习，前瞻意识强 ★工作繁忙，压力大，责任重 ★集中在一起的形式是在高校的MBA、EMBA、总裁研修班 交流和聚会的目的： “存储和扩大人脉” 喜好的交流平台： “互动、共享、共赢” 神美汇点 西安金领与本项目的结合 高知人群 金地物业 高收入 100万住宅 新贵阶级 独特生活体验 见识广 金地品牌认可度 聚集特征 行销活动方式 结论：西安金领圈层的身份气质与金地·唐HOUSE的产品特 征和品质相互吻合。我们的项目就是要为这些有知 识内涵和层次的富人打造适宜他们的独特居住新体验。 神美汇点 产品推广 有了对我们产品自身以及目标客户的进一步分析认识，以及产品线、客户线、营销线、品牌线的确定，我们不难得出我们的产品定位和要树立的产品形象演绎。 神美汇点 神美汇点 项目核心价值发掘 金地项目与唐风格、唐文化的融合，应该是深层次的精神层面的融合。 西安 唐文化 古建筑 历史名城 金地· House 规划：院落式，讲究宅、院、巷、街 风格：沉稳、简洁、大气 材料：现代、品质 深度融合 精神融合 我们拒绝简单贴上“仿唐”“仿古”的标签； 我们拒绝对唐元素、中国文明与金地项目的浅层次、符号化切合。 神美汇点 项目理论层次形象： 继承古老文明内涵；彰显现代建筑品质 项目特质：中国的、现代的、文化的、开放的 科学传承文明 项目概念层次形象： 独特居住体验 独特的简单奢华的生活体验 产品特性： 高档、现代·唐风格、院落布局 人群特性： 成功、成熟、承受（力）、 创意、主宰、希望、境界 区域特性： 历史、人文、新区、无限潜力 竞争特性： 优越位置、产品精良、品牌开发 挑战1 怎样使项目成为市场独特的风景？ 市场定位 独特·（简单·奢华） 挑战2 怎样使项目与消费者产生共鸣并购买本项目？ 富并且贵 有钱还要品位 新的独特体验生活的意义 传播定位 过人的成功资历,不如上等的生活礼遇 传播口号 定位演绎推导图 身份感 优越感 品位·深入·纯粹 游走在艺术的长安，生活在摩登的西安 人群定位 中产及其以上的富裕人士 多数人为不凡而生活,少数人因生活而不凡 神美汇点 贩卖一种独特的生活体验 神美汇点 这种独特体验是由: TOWNHOUSE有天有地的院落情结 UPPERHOUSE(叠拼)的简单奢华 电梯小高层的现代居家尺度 对生活和居住意义的探究和体验 组合而成的.我们概括为: 一种独特的,充满院落情结,简单奢华的现代 居住体验 神美汇点 相较于其它产品而言,它集成了:TOWNHOUSE的生活情趣,叠拼别墅的格调 气质,小高层的现代大方…… 加上开发商赋予建筑的”现代唐文化”理念等等,使得这一生活体验,上升为: 一种倍受推崇的生活方式。 更为重要的是：金地开发了一种可能是你在西安没有遇到过的 一种生活体验，而金地·唐house就是它的载体 在这里,你的生活不仅尊崇. 神美汇点 单独的某一类型的生活气质都不适合用来作为这个项目的产品调性,因为它不能兼容到其他几种不同的产品. 只有具有综合性的生活统称,才足以全面和正确表达. 我们发现,这一种值得推崇的生活方式,可以带来一种全新的身份: 生活的上宾. 神美汇点 产品DNA 别墅级生活享受:前庭,后院,空中露台,天台花园,更多自由自在的行为,与阳光有更多接触机会等等 院落友居:现代唐的社区文化和独特居住内涵,发现居住的真意,带领人居潮流 典江文化版块:稀缺地段价值,城市中的高尚人文区域,资源的占有者和新生活方式的创造者 开始一种以前没有过的生活体验 创意平台: 你的生活不仅尊崇 产品DNA: 身份感,尊崇感,优越感(富裕阶层心理暗示) 推广语: 做生