西安曲江核心区大唐不夜城招商推荐说明.ppt

西安交通环境 航空：国际航线29条，是全国第四大国际航空枢纽 公路：公路建设形成了以西安市为中心的“米”字型辐射状干线公路系统,市区与所辖区县全部开通高速公路 铁路：承东启西、连接南北的咽喉要道，共有14条线路，直通全国24个省会和4个直辖市。西安西站是是西北地区最大的铁路枢纽和客、货集散地及中转中心 西安西站 西安机场 西安高速路 西安城市功能布局 西安城市发展方向 西安主要经济指标 Source: Xi’an Statistic Bureau 与全国GDP平均增长水平相比，西安经济继续保持快速增长 Source: Xi’an Statistic Bureau Source: Xi’an Statistic Bureau Source: Xi’an Statistic Bureau 周边城市经济对比 Source: Xi’an Statistic Bureau Source: Xi’an Statistic Bureau Source: Xi’an Statistic Bureau Source: Xi’an Statistic Bureau 西安房地产及商业市场情况 房地产投资涨势迅猛 ，房地产成为众多开发商的投资目标，复地、和黄、绿地、金地、珠江等国内多家知名房地产企业纷纷投资西安 Source: DTZ Research 西安市场的繁荣促进了写字楼和商业投资的快速增长 Source: DTZ Research 随着住宅开发的发展，西安商业地产亦将得到快速发展 Source: DTZ Research DTZ 新世界百货 DTZ is a global real estate adviser working with clients to create leading-edge property, investment and business solutions worldwide 西安曲江核心区(大唐不夜城) 招商推荐说明 发展商：西安曲江大唐不夜城文化商业有限公司 营运顾问：戴德梁行 主要内容 曲江新区规划 曲江核心区项目介绍 西安基本情况 西安主要经济指标 西北主要城市经济对比 西安房地产及商业市场发展状况 合作意向 西安，中国西北的经济中心 曲江新区介绍 曲江新区位置 曲江新区位于西安市东南，近期规划面积15.88平方公里，远期规划面积47平方公里 曲江新区背景介绍 西安曲江新区于2003年7月经西安市政府批准成立 曲江新区拟规划选址在西安市东南，以闻名中外的大雁塔和曲江园林遗址为中心，东起马鸣路；西至翠华南路、纬一街、长安南路南段；北起小寨东路、西影路；南至雁塔区南界址。曲江新区，是西安市第四次城市总体规划中城市中心区的重要组成部分 曲江新区的大雁塔风景区是中外游客来西安的必游之地，年接待游客800多万人次，境外游客达40多万人次 功能规划和分布 曲江新城的主要功能为：商业中心、休闲旅游功能；教育、科技功能；行政、会展功能；居住功能 曲江新区产业布局规划，将依据地形地貌和城市建成区现状，拟形成“一个中心、三条轴线、五点联动”的购物、休闲、旅游、 创意型的综合性产业新格局 一个中心即“曲江核心区”，是以大雁塔为中心，商贸旅游为主题，融入现代商业运营理念，建立西安全新商业休闲中心 曲江新区的建设规划 2009 2004 2005 2006 2007 2008 2003 2010 2011 建成大雁塔北广场、大唐芙蓉园和南北湖水系周围的曲江水景旅游区所有项目，基本完成基础配套建设 基本建成曲江核心区、科技教育产业区、景观住宅区、杜陵生态休闲区、“乐游原”民风博览区和农民安置区的六大区域 全面完成新区建设，提升管理水平、文化品位、服务质量和国际知名度，将曲江建设成为特色鲜明的国际旅游中心之一 年份 曲江新区7个总投资50亿元的市级重点项目已有6个开工建设 其中： 大雁塔北广场总投资4亿元，已于2003年12月31日建成 大唐芙蓉园项目累计完成投资13亿元，已于2005年4月11日开园 曲江海洋馆项目完成投资2.2亿元，已于2005年2月5日建成开放 曲江新区建设现状 截至2005年底，曲江新区已基本完成15.88平方公里范围内的基础设施配套，城市建成区面积已达7.48平方公里，完成各类拆迁已达40余万平方米 截止2006年，曲江新区共批准入区批准项目100余个，曲江宾馆、钻石王朝、湖滨花园、中伟外商俱乐部、泛美花园、大唐芙蓉园等 曲江新区房地产发展 截止2004年，曲江新区共批准入区批准项目60余个， 目前，建成的项目有：曲江宾馆、钻石王朝、湖滨花园、中伟外商俱乐部、大唐芙蓉园、曲江海洋馆 正在动工建设的有：泛美花园、曲江欢乐世界、丝路风情园等 曲江核心区介