金地龙华产品建议.ppt

* 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 * 金地龙华产品建议 * 本报告是严格保密的。 * 前言 我们的出发点 需要说明： 我们给出的不是具体的设计方案 我们给出的是能形成价值点和竞争力的因素 （市场接受的产品特征和驱动客户购买的因素） 我们的原则： 一切均基于CVA 即“竞争的价值增加” (Competitive Value Added) * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 『客观性』 被动式 『主观性』 园林诉求 细节展示 户型创新 建筑表达 CVA 主动式 主动式 被动式 『客观性』 『主观性』 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 整体形象——建筑对城市的贡献 建筑表达 关键词：时尚、现代 细节、装饰、可变化色彩的构件，让建筑“活”起来，体现其原创设计的时尚性和特独性。 将感应性的涂料用在建筑局部构件上，让其因环境的不同呈现不同的景观。 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 整体形象——建筑对城市的贡献 建筑表达 用百页、构件将整体个立面统一，感觉大气、高档、品质感强。 充分体现梅龙路、布龙路的建筑昭示性。同时也促进商业，为其提供附加值。两种实施方式：橱窗式；电子屏幕式。 利用建筑侧立面作可变的“屏幕”，在不同的时间不同的节日和月份展现不同的面貌。 关键词：创造、变化 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 整体形象——建筑对城市的贡献 建筑表达 用百页、构件将整体个立面统一，公建式立面感觉大气、高档、品质感强。 相关管线和空调机位的“隐藏”（通过色彩、百页和玻璃）。 关键词：品质、豪华 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 动态建筑——入口处理 建筑表达 关键词：新奇、动感 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 整体形象——建筑对城市的贡献 建筑表达 人、植被、灯光都成为建筑立面构成的元素之一，使立面昼夜、四季都呈现不同的的姿态。给人们提供一个生活的视觉景观。 联合起居：满足年青人社交会友的需求，隔几层设有空中“起居室”配上绿化、灯光，成为24小时的私家会所。 关键词：成长、融合 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 动态建筑——城市会所外立面 建筑表达 用字母组成“沉思于太阳、风、天空”抒情诗的艺术外墙——设计的戏剧与智慧 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 动态建筑——商业街 建筑表达 关键词：新奇、动感 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 建筑人性处理 建筑表达 关键词：人性化设计——空中院落 存在于挑空的楼层之中，是一个悬空的、露天的花园概念。 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 动态建筑——时尚功能设置 建筑表达 室内篮球馆、翼区（滑板）、半悬空玻璃泳池——城市会所功能 关键词：新奇、动感 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 建筑人性处理 建筑表达 关键词：人性化设计 9米浅进深，4.5米大开间,双面通风采光 薄体设计:全阳光和户户“穿堂风” 8.4米的全景观交通格局:公共交通空间和公共环境空间的舒适度 电梯井设在建筑体外开放空间:使之与户外生态环境体系和空中院落体系紧密相连 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 建筑公共空间 建筑表达 关键词：细节、品质 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 建筑人性处理 建筑表达 关键词：人性化设计 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 园林诉求——五维体系 建筑表达 园林诉求 关键词：感知、互动、趣味 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 园林诉求——五维体系 建筑表达 关键词：感知、互动、趣味 园林诉求 岁月轨迹：人、动物等大小不同的脚印代表不同人生轨迹和经历 时光倩影：利用身体来测量时间 时间如梭，用园林来固化时间、追逐时间，园林从三维设计上升到五维设计。 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 园林诉求——五维体系 建筑表达 园林诉求 关键词：感知、互动、趣味 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 园林诉求——五维体系 建筑表达 园林诉求 关键词： 感知、互动、趣味 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 园林诉求——五维体系 建筑表达 园林诉求 关键词：感知、互动、趣味 DIY广场：人性最真实的展现，园林成为真正的精神家园。 生活剧创意区 * 本报告是严格保密的。 * 前言 关键要素 户型创新——弹性空间 建筑表达 园林诉求 户型创新 实惠舒适 户型的通风采光良好 主卧、客厅的舒适尺度作为优先考虑要素 功能分区的完备，保证户户双阳台设计 赠送面积，提高附加值 弹性空间 复式空间（夹层） 住宅内功能不固定的可变空间，如“2+1”、“3＋1” 关键词：百变、增