黑蚁昆明银海畅园项目前期整合推广案.ppt

在引发人们对畅园、畅意的重新思考之后 揭开神秘面纱，解码畅园畅意生活 畅意何来？畅享生活论 给出让昆明畅享的N个理由… ! 9月 10月 畅享生活论↑ 10月及以后报版内容示意1 05和06年，在很多人眼里， 我们在这块土地上什么都没作。 （规划设计的精细过程） 畅享生活论↑ 10月及以后报版内容示意2 建筑其实是石头，钻石其实也是石头， 只是存在有粗拙与精贵之分。 　　　　　　　　　（畅园建筑价值观） 畅享生活论↑ 10月及以后报版内容示意3 我这个老成持重的人，在水面前， 与儿子一样泄露出天真。 　　　　　　　　（景观生活情趣） 畅享生活论↑ 10月及以后报版内容示意4 没有好茶，我们不会请你来。 　　　　　（畅园实景样板区开放） 一个不得不面对的现实 畅园的蓄势推广期（8－9月），正是房交会的时间段 各种楼盘广告的密度最大，无疑会对畅园形成更多拦截 如何尽可能弥补这一问题？ ？ 媒介创新：报纸封套广告 2007年9月21日，昆明春城晚报(或都市时报)当天发行的报纸装在一个半透明的封套里发售，封套上是畅园开盘信息—— 让昆明畅享！ 赢得第一时间的关注，取得第一次的轰动！ 贰: 公关声势 我们要找寻一个能代表畅园 畅享、畅意、高端化、精细化的　 软质生活符号 展开一场昆明都市生活文化盛事 银海泊客，畅意高球 银海地产＆高尔夫系列活动 内容1：“泊客杯”畅意高球07年度邀请赛 内容2：“畅意挥杆”，凭泊客卡享有高尔夫球场特惠 内容3：“幸运高尔夫之旅”银海畅园成交客户抽奖活动 内容4：昆明首例社区高尔夫文化展馆落户畅园 内容5：“畅园”高尔夫用品纪念版（向成交客户赠送） 此外，通过现场、会刊、活动等高尔夫渠道全面渗透传播 软文示意 高尔夫系列活动效果预期 作为城市精英新贵一族的时尚娱乐活动，高尔夫至今仍然能带给人们以高品质、高品位、高端化的形象气质。而高尔夫的“畅意挥杆”与畅园的“畅意生活”则不谋而合。 银海作为高品居住的缔造者，与高尔夫的联姻，是顺理成章的事。一系列高尔夫活动带给目标客群的心理暗示和社会舆论，自然地树立起银海畅园“高端圈层专属”的形象地位。 作为可持续开展的长期活动，它不仅能为畅园服务，也能为银海更多的高端化项目增彩。 一场引爆房交会的事件活动 10000听“印象昆明”饮料 畅饮房交会 借鉴案例：百事可乐“印象成都”装 成都印象罐整体仍然保持着百事可乐一贯的蓝色造型，大熊猫、青城山、三星堆、太阳神鸟、武侯祠……成都10大景区成为了这个蓝色经典罐子的新形象。 “印象昆明”饮料与畅园的形象关联 畅园的建筑特色、景观特色都与昆明地理人文特征有密切关联，着力打造能“让昆明畅享”的新昆明本色生活。 而昆明印象符号的选择，诸如翠湖、西山、滇池、金碧坊等等，立足于城市的高度，更能增强一个品牌开发商和一个品牌项目的气度！ 制作方式 银海＆可口可乐（百事可乐）“昆明印象”畅园纪念装 活动方式 另设场地，房交会5天内，每天向泊客免费送出2000罐 软文主题 银海“昆明印象”畅饮房交会 一次关于“畅”的深度文化行销 银海＆××出版社《畅》行全国 合作方式 与某著名出版社联合出版新书《散怀寄畅》 活动方式 著名作者× ×在畅园现场签名售书 软文主题 银海《畅》行全国 参: 现场营造 现场目标 让售楼中心成为畅享中心！ “咖啡推广”机构入驻现场，通过咖啡文化、咖啡原材、咖啡器皿的推广实施，达成高尚生活氛围的细节感知场所，从氛围上增添售卖现场的“畅享”生活氛围。 “咖啡文化机构”入驻 室外休闲品鉴场所 设置水上平台/PART露台/休闲椅/太阳伞等， 营造畅意的都市休闲氛围。 室外儿童游乐区要是带着孩子，就把宝贝放在这里吧！畅意生活不仅是成年人的专利，更需铭记于孩子们的童年。 案例借鉴： 诚品建筑，北京一个卖人文的项目 诚品建筑，源于台湾一家以人文空间塑造闻名的书店——诚品书局。 其创办人吴清友先生谈到诚品书局精神时说：“……透过人文的空间规划，让读者可以直接与书中的作者对话，达到心灵的沟通，藉此延伸每一位爱书人生命的深度与广度。 受到诚品书局的影响，诚品建筑的开发商在其小区内建设了一座颇有规模和价值的诚品书坊。在馆内可以通过电脑调阅联网数字图书馆的相关资料，还可以通过社区局域网了解每位业主的藏书，并通过管理员借阅。藏书在精，不在于多，为此开发商邀请了国内１００多位知名学者为诚品书坊推荐图书，并邀请相关作者或精英人士到书坊举办讲座或沙龙。 诚品建筑的开发商为了进一步办好诚品书局，与《读书》编辑部共同举办了“社区公共空间的文化品格”的研讨会及文化名人荐书活动。项目还未开盘，一些文化界、影视圈的知名人士便提前订购。 畅园书坊 一个精英圈子的文化基地 昆明首例社区公共图书馆 既是售楼中心，又是藏书基地 收藏目标客群感兴趣的各种图书