最新高新园区建设项目建议书.doc

瑞安市德诚农业高新园区建设项目建议书 项目总论 1.1项目名称 瑞安市德诚农业高新园区建设 1.2建设单位 瑞安市德诚农业高新园区建设项目，由瑞安市德诚农业综合开发有限公司承建。 1.3建设地点 瑞安市高楼镇林山村、白岩前村、后坑村、张坑村 1.4建设规模与内容 建设范围总面积2500亩，项目主要建设干水果种植园500亩，油茶园300亩，花卉苗木种植园200亩，高山蔬菜种植园160亩，高效笋竹林种养园350亩，生态景观林850亩，园区道路45亩，生产管理用房5亩，山塘蓄水池60亩，旅游设施用房20亩，游客集散地5亩，林间旅游设施5亩。 项目全部建成后，达到年游客流量2万人次以上，成为集生态精品农林产品、农业观光、休闲采摘、避暑养生、自驾露营、绿色餐饮、团体会议于一体的生态精品现代农林休闲观光综合体。 1.5建设期限 项目建设期5年（2014-2018），分两个阶段实施。 第一期计划重点建设基础设施和生态精品现代农业基地，包括垦造耕地项目，配套园区道路、灌溉水利、生产生活管理用房、阳光大棚等基础设施建设；进行山地资源高新园区，建立有机、绿色农产品生产基地、绿色种苗基地，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态精品农业示范园区；修建生产管理用房及小规模接待区。 第二期工程计划重点建设休闲观光旅游设施，包括：兴建观光亭台、小木屋、接待服务中心及餐饮、垂钓、休闲、野外拓展、游乐等乡村情调于一体的多功能休闲园区；运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业，在生态示范园的基础上，立足生态园山清水秀、绿色环保、以及生态园的特色特点，充分利用自然景观、农业景观、形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 1.6投资概算 项目总投资7338万元，其中山地流转750万元，耕地垦造及地力提升1030万元，基础设施750万元，基地建设1288万元，观光旅游设施3020万元，其它500万元。 1.7效益分析 由于种植业投资前期无经济效益，除香榧盛产期需较长外，其它产品一般第五年可进入盛产期，预期第五年实现产值1703万元，净收入约996万元，随着主栽品种香榧的逐步投产和休闲观光旅游产能培育，预期经济效益将逐年较快增长。项目投资回收期7-8年。项目直接解决就业岗位30多人，季节性用工150余人，带动周边农民1000人以上，对挖掘松阳十大名景“双童积雪”旅游资源，建设清凉避暑、山庄别墅为特色、具有农业观光、休闲度假和生态保护等主要功能的综合型风景名胜点，发挥积极作用，具有显著的经济和社会效益 1.8建设依据 1.8.1《中共丽水市委丽水市人民政府关于推进生态精品现代农业发展的实施意见》 1.8.2《丽水市人民政府关于提升发展农家乐乡村休闲旅游业的实施意见》 1.8.3《松阳县田园松阳建设纲要》 1.8.4《松阳县生态休闲养生（养老）经济发展规划》（2011-2030年） 1.8.5《松阳县旅游业“十二五”发展规划》 1.9项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向、一方面拓宽了旅游业的发展，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化。另一方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。本项目具有较好的开发价值和开发前景。项目的建设将很好的整合和利用当地现有的农业资源，带动当地农民发展现代农业产业，提升地方农业产业化水平。其次，增加农业高新园区的新途径，发挥农业特有的生态景观功能，开发农业观光休闲旅游，服务都市，服务农村，促进农村剩余劳动力的就业，带动农业增效、农民增收。 项目背景与建设必要性 2.1项目建设背景 本项目是以生态精品农林产品开发和农业生态旅游为主要业态的现代农业园区建设。 2.1.1农业生态旅游是以农业生产为依托，使农业与自然、人文景观以及现代旅游业相结合的一种高效产业。农业生态旅游是一种新型农业生产经营形式，也是一种新型旅游活动项目，是兆发展农业生产的基础上有机地附加了生态旅游，成为普通大众的一种新的旅游消费方式，是农业经营形式和旅游经营形式的一场革命。农业生态旅游可以让城市居民远离都市喧嚣，兆质朴、清新、典雅的环境中放松自己，聆听大自然的声音，亲吻土地的芳香，舒展被办公室僵化了的身体，体会采摘丰收果实的喜悦心情。 2.1.2高效益的生态农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径。农业生态旅游改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔