产品建议书装修及设施.docVIP

产品建议书（四） ——室内装修及设施设备建议  本建议是针对： 1、样板房装修及材料设施配置 2、交房时的精装修（局部） 3、为业主提供的装修菜单和设施清单   （一）室外 1、院墙 高级板石及外墙面砖客厅房墙面及天花均涂上高级乳胶。浴室、厨房墙身镶砌高级美术瓷砖到顶。大门为实心雕花大门或金属门，配备高级门锁；室内房门皆为高级木门，配装精美门把；花园、露台采用粉末喷涂铝合金落地推拉门。地面铺设大理石。铺设级硬木地板或高级地毯。地面铺设高级硬木地板或高级防滑地砖。地面采用高级防滑地砖地面采用高级防滑地砖地面铺设高级硬木地板或高级地毯。地面铺设高级硬木地板或高级地毯。铺设防滑地砖，配以欧式栏杆。楼梯 铺设高级硬木地板，配以欧式扶手栏杆。窗户 粉末喷涂铝合金框配双层中空玻璃。水电 装有独立表，全部入墙暗线，安全插座。通讯 预留电话插座，并设IDD国际直接电话线路。电视天线 社区统一安装公共电视天线，并设碟型天线接收CNN，NHK，Star TV等节目；客厅、起居室及主人房均预留天线插座。 1、外墙 采用高级进口花岗石或高级石材和进口涂料结合。 2、车库门 进口遥控电动翻板门 3、地面 地面采高级石材铺面或高级实木地板或进口长毛地毯;阳台、天台面浴室、厨房：铺设高级滑石地砖。 4、内墙面 高级乳胶漆 5、窗 进口品牌塑钢窗。 6、房门 大门采高级三防雕花金属门；卧室门用实心木门搭配高级门锁；每户设置独立信箱。 7、水电气 给水管为优质铜管，排水管为优质PVC管；每房预留开关、插座：开关采用大型面板弹簧开关并配备同系列美观插座，配电箱为进口优质品牌。 8、热水器 中央热水器（热水管道接至厨房和各个卫生间） 9、空调 品牌分户冷热变频中央空调系统 10、楼梯 楼梯扶手栏杆采高级硬木扶手搭配艺术雕花铸铁栏杆 11、厨卫 厨具进口欧式整体高级厨具，进口大型烤箱、微波炉、洗碗机、油烟机等现代化厨房设备一应俱全；卫浴设备是主卧配备五角按摩浴缸其他浴室采用进口品牌高级卫浴配合台面式洗脸盆、马桶,另搭配四段式按摩莲蓬头,并备毛巾架、卫生纸架、肥皂托盘架等。  （一） 私家泳池 （二） 分户中央空调（智能冷暖） （三）智能化门禁系统 （四）A型送电梯 （五） 室内园林造景  （一）全面的安全防护小区采用红外技术，在四周围墙设置周界红外报警系统，并在主要道路及停车场和主要部位设置云台摄像机，对环境进行24小时全天候实行监控在每栋楼首层窗前安装红外幕帘式探测装置，以探测由窗及玻璃入侵的身影出入口管理和可视对讲子系统住户通过室内分机可对小区大门口来访人员进行对讲，并对单元门口的客人进行辨认及开锁控制，实现来客访问限制功能和非法入侵防卫；住户可使用室内可视对讲分机通过管理中心将电话转接到医疗保健中心和家政服务中心。电子巡更系统采用离线式巡更系统，投资低，施工方便。采用电脑集中管理，更可以集合物业管理系统，实现对巡更人员的高效管理室内安防系统在每户的客厅设置双监报警探测器，可探测到不速之客的身影并防止因宠物而产生误报；报警主机的显示器由管理中心发送的短信息，如水、气用量、天气预报等；在主卧、主卫、公用卫生间、客厅均设置紧急求助按钮。通过采用多种防护手段，结合各类防闯入、防火、防煤气、求助探测器，全面保障家人安全。对讲系统本系统采用可视对讲机及门禁系统通过图像来达到来客访问确认及开销功能并能通过对讲实现与物业管理中心，家政服务中心，医疗保健中心直接联系。车场管理系统采用智能IC卡实现车辆出入的无人管理，提高服务效率，降低管理费用。同时具备一卡通的扩充性能，便于将来通过IC卡实现社区电子消费、身份鉴别等增值功能 （二）物管主要包括智能小区系统管理软件（软件）和社区公共设备监测系统（硬件）；社区公共设备监控系统可以实现对社区内配电设备、照明设备、给排水设备、各类计量仪表、供气供暖设备等进行计算机集中监控管理，实现降低系统维护成本，保障系统正常工作和提高工作效率的目的。小区可以根据实际需求选择采用。便利的通讯网络为社区居民创造出一个以宽频网络为基础的全新网络生活方式，使小区居民享受到低廉优质宽频网络服务，如WWW浏览、VOD点播、在线物业、家政服务、网上服务、宽频游戏、远程教学、远程医疗、数字图书馆等各种特色信息服务。舒适的居住环境背景音乐系统背景音乐系统通过在小区公共场所、广场、花园等处安置喇叭，播放系统通过结合计算机音源控制，可以实现网络点播等先进功能。卫星电视系统安装亚洲一号卫星接收系统一套，接收节目包括：卫视音乐台、卫视体育台、卫视电影台、凤凰中文台、合家欢台等境外节目。UPS不断电（连接社区紧急电源插座）客厅并设一只停电紧急插座、餐厅加设隐藏式地板插座 ※ 紧急广播：各户皆