住宅楼内外装修合同.docVIP

文苑小区1、2号楼装修协议书 发包人（以下简称甲方）：河南鸿运建筑工程有限公司 承包人（以下简称乙方）： 根据文苑小区1#楼、2#楼工程实际情况，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律行政法规，遵照平等自愿、公平公正和诚信的原则，经双方协商一致签订本施工协议： 1、工程地点： 1.1 太原市杏花岭区第十一中学院内 2工程名称： 2.1文苑小区：1#楼、2#楼装饰工程； 3 工程内容 3.1、文苑小区1#楼、2#楼工程图纸及修改图内的所有工作内容（现场实物为准）； 3.1.1 外装修：抹一遍水泥砂浆底灰、挤塑板保温，抗裂砂浆抹面。底层阳台底保温抹灰。 3.1.2内装修：所有顶棚批水泥浆、墙面、阳台抹灰、楼地面垫层、厨卫间地面找平层、楼梯抹面带护角筋制安、地下室墙面抹灰，地面垫层现场搅拌。 3.1.3 屋面工程：聚笨板保温、1：8炉渣保温找坡、炉渣搅拌垂直运输，炉渣保温找坡最薄处20cm、屋面找平层、上人孔、通风道帽、女儿墙、压顶等、水泥砂浆抹面。 3.1.4室外散水台阶，负责20cm范围内的灰土垫层及砼面层。 3.1.5所有内外墙砼面突出墙面的砼剔凿、墙面清理及砖洞封堵，外墙龙门架洞的开设及所有施工洞封堵。所有楼内及地下室地面清理。 3.1.6正负零以下外墙防水抹面，粘接砂浆贴聚苯板。墙根部渣土及砼清理。 3.1.7屋面墙面铁皮伸缩缝安装: 3.1.8未尽事宜按图纸和甲方要求施工。 总之全部装修工程扫地出门。 4 建筑面积及计算方式： 4.1 1#楼6455㎡；2#楼6455㎡。以2000年定额计算规则，楼层按结构外边线计算，地下室、阳台按半面积计算。 5 承包方式与价格： 5.1除主材（甲方只提供主材）外的大清包，包人工、机械，保险等完成工程全部内容的费用。 5.2乙方以一次性建筑面积包干价承包，包干价为 90 元/㎡（不含税价）。 6 工期要求： 6.1 2014 年 2 月 15 日至 3 月 30 日，有效施工天数为 45天。（ 2014 年 2 月 15 日前施工人员必须全部到位）。本工程工期为硬性要求指标，乙方应具有经济实力、强有力的组织、协调和管理能力，确保工程全面开工，确保工程进度，必须保证技工 70人、劳工 20人，两个楼必须同时施工。如遇不可抗力因素（自然灾害、政府行为等）可顺延工期，但不增加任何费用。 2014年2月10日—15日施工人员到达工地的施工人数不少于70人，否则罚款壹万元。 2014年3月5日外墙保温、屋面工程全部完工，奖金1万元，否则罚款 1万元，每推后一天罚款2000元。 2014年3月18日内墙工程全部完工，奖金1万元，否则罚款 1万元，每推后一天罚款2000元。 2014年3月30日全部工程竣工奖金 1万元，否则罚款 1万元，每推后一天罚工程总价的千分之五。 7 付款方式： 7.1 工人进场全部进入正常施工状态。 10天内甲方支付生活费，每人每天20元，每半月支付一次（其中生活费10元/人日，零支10元/人日）支付时将工人花名册上报项目部；夏收、秋收工程完工后，由项目部人员负责工程量的计算和工程量的初检并申报公司及有关部门进行复检和质量验收，验收合格后，持付款审批表到总公司审核支付工程进度款，完工后按照承包价付至工程款的70%“（含生活费和零支），甲方组织验收合格后，双方认可工程量付至工程款的95%，余5%作为保修金，待一年保修期满后，无质量问题无息一次性付清。 8 质量要求： 8.1、 按照国家现行规范规程执行，本工程要求的质量等级为合格。 8.2、工程质量验收标准： 普通抹灰 GB50210—2001 地面找平层 GB50209—2002 地面水泥混凝土垫层 GB50209—2002 地面水泥砂浆面层 GB50209—2002 屋面找平层 GB50207—2002 外墙保温 DBJ04—239—2005 8.3、在工程保修期内，如出现质量问题乙方应接到甲方通知一天内到达现场进行维修，维修后并让业主签字落实，如乙方不能按以上要求进行落实维修，建设单位有权自行处理，所产生的费用从施工单位质保金中双倍扣除。 8.4、乙方必须严格按施工交底施工，遵守验收程序，执行公司管理规定。 8.5、本工程甲方对乙方违反规定的罚款，由甲方工地项目经理直接开罚单，上报公司经理、财务从每次应付工程款中直接扣除，乙方应无条件承认。 9 甲方责