加油站收购合同样本汇.doc

合同编号： 加油站收购合同 （收购*****加油站） 甲方(买方)： 乙方(卖方): 签订日期： 年 月 日 加油站收购合同 甲方（买方）： 住所： 负责人： 乙方（卖方）： 住所： 法定代表人： 身份证号码：（适用于自然人） 甲、乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实守信的基础上，乙方同意出卖其所有的**********加油站，甲方同意购买该加油站，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方达成一致，现签订如下各条，以资双方共同遵守。 第一条 加油站的位置和概况 1、位置： ，土地四至： 。 2、概况： 第二条 加油站的财产包括 1、土地 平方米 2、储油罐： 立方米 3、罩棚：结构 面积 平方。 4、营业及附属建筑： 平方。 5、加油机： 台。 6、其他地上附属设施和加油站附属设备、设施： 本合同签订后 日内，乙方将上述财产交付甲方，甲方（必须有资产管理员参加）接收财产后，双方共同签署“资产交接清单”（见附件一），该清单由合同双方确认。 第三条 加油站占用土地 1、办理收购加油站的国有土地使用权变更手续（不包括以甲方名义参与政府主管部门组织的挂牌、招标或竞拍形式办理国有土地使用权出让手续），该土地位于 ，四至为： （具体位置及面积以土地勘测定界图为准，该土地的勘测定界图由双方签字或加盖公章作为本合同附件）。土地征地面积约为 亩，折合约为 平方米，其中土地使用权确权面积约为 亩，折合约为 平方米（其中除确权面积之外的土地由乙方按照当地规定出具合法的手续）。土地使用权性质为国有出让，用途为商业、服务业用地，期限约为 年。征地面积应与确权面积相符，不能确权的部分应当取得政府相关部门的认定依据并负责为甲方办理建设经营加油站所需的必要手续。乙方为甲方办理的《国有土地使用权证》标明的确权面积应与征地面积相符，大于本合同约定确权面积部分甲方不再另行支付费用，小于本合同约定确权面积部分每少1平方米，甲方有权从本合同约定的合同价款中扣除人民币 元；若确权面积小于合同约定确权面积达到30平方米以上，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。确权面积之外的部分乙方应提供政府相关部门的认定依据。乙方办理的《国有土地使用权证》标明的使用期限应为40年，小于40年的部分每少1年，甲方有权从本合同约定的合同价款中扣除人民币 元。该站《国有土地使用证》办理在中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司名下。 2、本合同签订后，乙方负责解除该宗土地的其他合同。因该宗土地原有关合同发生的纠纷给甲方造成损失的，乙方负责处理纠纷并负赔偿责任。 3、乙方保证，本合同签订后 日内办理完毕土地出让手续，并将 平方米的《国有土地使用证》交付甲方（《国有土地使用证》在交付时必须落实清楚四至与是否存在代征地问题，尤其是开口方向的征地地界必须落实清楚，否则不允许交接）。甲方收到《国有土地使用证》时应当签署“收到《国有土地使用证》确认书”（见附件二）。 第四条 需要乙方办理的证照、批复、许可证等文件 1、乙方承诺在本合同签订后 日内为甲方办理完毕本条第2款所列证照、批复、许可证等文件，乙方已经取得的上述文件，乙方应当将名称变更为甲方的名称。乙方将上述文件交付甲方时，甲方应当签署《加油站证照、批复、许可证等文件接收确认书》（见附件三）。 2、需要乙方办理的证照、批复、许可证等文件包括但不限于： （1）计委立项批复； (2)建设用地规划许可证； (3)建设工程规划许可证； （4）房屋产权证； （5）营业执照，包括组织机构代码证； （6）税务登记证，包括国税和地税； （7）成品油零售经营批准证书； （8）化学危险物品经营许可证； （9）建筑工程消防设计防火审核意见书、建筑工程消防验收审核意见书； （10）建设项目环境保护影响报告； （11）公路开口和公路用地占用许可（公路开口协议，第一年费用由乙方承担，开口宽度以所附图纸为准）； （13）防雷防静电合格证； （14）首次加油机检定证书。 （15）竣工图纸。 因办理上述文件所需交纳的手续费和其他费用由乙方承担。乙方办理上述文件时，甲方有义务协助。乙方不能取得上述文件时，乙方应当向甲方书面提出，经甲方确认，并就扣减的相应费用达成一致后，甲方免除由乙方办理该文件的义务。双方达不成一致的，按乙方违约处理。用地规划面积不得小于土地证确权面积，工程规划以甲方设计方案为准，(甲方设计方案作为合同附件)，必须符合甲方设计图纸要求（包括建筑物和构筑物），否则