瑞峰置业发布2015年3月宏观经济政策解读-瑞峰置业首页.docVIP

瑞峰置业4月第一周东莞楼市报告 （2013.4.1—2013.4.7） 最强力度的救市政策连发出台 楼市升温在即 一、宏观环境导读 经济层面：今年政府在3月中下旬越来越频繁地出台利好，刺激疲弱的经济。2015年中国正在发生大变化从印钞票的时代，迈向印股票的时代年轻人从热衷当官转向热衷创业中国从引进来，转向走出去中国外交从韬光养晦，转向有所作为亚太局势从轻摩擦转向合作如何把权力装入笼子激发社会活力如何平衡改革和稳增长《中国制造2025》规划打造中高端制造业版图改变制造业大而不强、低端产能过剩的心腹之疾 政策层面：2014年第四季度以来，央行两次降息一次降准、各地救市政策频发、公积金政策松绑、两会及两部委新政自住型与改善型需求、二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等330新政等政策利好频发，根据组合拳的打法来看，利率、税收、首付（及利率）、信贷、供给、行政限购等手段成为政策调控工具房地产政策还可能进一步松动，下一步应该是税费标准的松动，放松首套房信贷等，但北京上海短期放开限购的可能性较低 楼市方面：“330新政”的出台，将会大力度促使改善型客户入市，意味着未来改善型产品需求量将逐步增加。因此房企也需进行策略调整，可从三方面入手： 1、继续拿相对优质地块，开发以首次改善、改善型需求为主的中高端精品化产品；2、深耕改善型需求潜力相对较大的一线城市、部分二线城市区域；3、注重产品研发及附加值