CCE-2 工程造价计价与控制.doc

第1章 工程造价构成 一、世界银行工程造价的构成 ⒈直接建设成本：土地征购费、临时设备、临时公共设施、场地的维持费、营地设施及其管理、建筑保险和债券、杂项开支等。 ⒉间接建设成本：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税等。 ⒊应急费：未明确项目的准备金（肯定）、不可预见准备金（未必） ⒋建设成本上升费用 二、设备原价 ⒈国产设备原价（成本计算估价法） ⑴外购配套件费： 包装费 销项税额 利润 ⑵非标设备设计费：包装费 销项税额 利润 ⒉进口设备原价 ⑴保险费=(FOB+F)÷(1-%)×%, 保险费在CIF中的比率。 ⑵银行财务费FOB（合同价） 外贸手续费CIF ⑶消费税=(CIF+关税)÷(1-%)×% 增值税=CIF+关税+消费税 ⑷FOB/CFR/CIF：费用承担各不相同，风险转移点都是货物装船。 三、建筑工程与安装工程的划分 ⒈建筑工程≠土建工程，包括与建筑功能相关的全部费用 ⒉安装工程：机械设备的装配费用、配套设施的工程费用、附属管线敷设费用，单机试运转、系统联动无负荷试运转工作的调试费， 四、工程建设其他费用 ⒈固定资产其他费用 ⑴建设管理费：建设单位管理费、工程监理费、总包管理费 ⑵建设用地费 ：土地补偿、附着物补偿、安置、动迁、税费 ⑶负荷联合试运转费 ⑷可行性研究费 ⑸研究试验费 ⑹勘察设计费 ⑺环境影响评价费 ⑻劳动安全卫生评价费 ⑼特殊设备安全监督检验费 ⑽工程保险费 ⑾场地准备及临时设施费(甲方支出) ⑿市政公用设施费 ⒀引进技术设备其他费：翻译复制测绘费、出国人员费用、来华人员费用、银行担保及承诺费 ⒉无形资产费用【专利及专有技术使用费】 ⒊其他资产费用【生产准备及开办费】 五、预备费 ⒈基本预备费【工程建设不可预见费】 ⑴设计变更、施工中增加的工程量（签证） ⑵自然灾害损失、预防自然灾害措施费 ⑶隐蔽工程开挖和修复费（鉴定工程质量）。 ⒉涨价预备费【包括利率、汇率调整】 第2-1章 施工定额 一、施工过程的分类 ⒈工序：组织上不可分割，操作过程中技术上属于同类、工艺方面最简单的施工过程。 ⑴特征(四不变):工作者、劳动对象、劳动工具、工作地点 ⑵工序是编制施工定额的主要研究对象 ⒉工作过程：由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体。特点是人员编制和工作地点不变，材料和工具可以变换 ⒊综合工作过程是同时进行的，在组织上有机地联系在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。 二、计时观察法 ⒈测时法 ⑴适用对象：定时重复的循环工作，精确度比较高。 ⑵观测次数：与要求的算术平均值精确度及数列稳定系数有关。 ⑶选择法： ⑷接续法：比选择法准确、完善，但观察技术也较之复杂。 ⒉写实记录法 ⑴适用对象：各种性质的工作时间 ⑵延续时间：需考虑所测施工过程的广泛性和经济价值、已经达到的功效水平的稳定程度、同时测定不同类型施工过程的数目、被测定的工人人数、测定完成产品的可能次数等因素。 ⑶数示法：可同时对2个工人进行观察，精确度较高，； ⑷图示法：可同时对3个工人进行观察，记录简单； ⑸混合法：可同时对3个工人进行观察，兼有两者优点。 ⒊工作日写实法： ⑴目的：取得编制定额的基础资料；检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。 ⑵优点：技术简便、费用不多、应用面广、资料全面，应用较广。 三、人工定额及单价 ⒈定额时间工作时间辅助工作时间准备与结束时间不可避免中断时间休息时间 ②耐用总台班=折旧年限×年工作台班 =大修间隔台班×大修周期 ③大修周期=寿命期大修理次数＋1 ⑵安拆及场外运费: 大型设备进出场费作为措施费 ①计入单价：工地间移动较为频繁的小型及部分中型机械； ②不需计算：不需安装、拆卸且自身能开行；固定不需安装、拆卸及运输。 ⑶大修理费 ⑷经常修理费 ⑸台班燃料动力费 ⑹台班人工费 ⑺台班其他费 五、材料定额及价格组成 ⒈材料的分类进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。一、建设产品价格的市场化过程⒈国家 定 价概预算签证国家指导价预算包干招投标国家调控价市场形成价格本质区别定价阶段国家定价指导价之间市场定价计价依据清单编制工程量的主体分别计算招标人适用阶段合同价格形成价格调整方式变更签证定额解释政策性调均以工程实体命名 对附属或次要部分均不设置项目。既不能形成实体，又不能综合在某一实物量中，名。如消防系统调试采暖工程系统调整通风工程检测调试安装工程不可缺少的内容“项目特征”与“工程内容”共同构成“项目特征描述”项。文字描述项