稳盛投资之天津稳盈股权基金介绍.pdfVIP

天津稳盈股权投资基金合伙企业 天津稳盈股权投资基金合伙企业 天天津津稳稳盈盈股股权权投投资资基基金金合合伙伙企企业业 一、基金简介 一、基金简介 一一、、基基金金简简介介 1、基金简介 1、基金简介 11、、基基金金简简介介 基金名称： 天津稳盈股权投资基金合伙企业（有限合伙） 一期募集规模：1.8亿元（已全部到位） 募集资金规模: 二期计划募集规模：2亿元 最长5年，预计2010年起开始逐步收回投资，到2014年底可收 投资期限: 回七成本金。 年化收益率为31.34%，5年累积净收益可以达到156.7%，利润无 LP2预计收益率: 封顶及保底收益。 备选项目: 金地集团武汉“澜菲溪岸”项目 合伙企业从项目公司退出后，按照《有限合伙企业协议》等法律 退出途径: 文件的约定，向合伙人分配投资利益和本金，信托计划实现退伙， 并向受益人分配信托利益。 项目现状: 地价款已全部付清，正在进行施工，预计2011年一季度开始预售。 2、基金投资亮点 2、基金投资亮点 22、、基基金金投投资资亮亮点点 � 罕有的机会与顶尖开发商共同投资优质项目，分享城市化进程与房地产开 发带来的丰厚回报。 � 直接投资于房地产开发，省却投资现房的诸多制约。 � 享受稳盛投资专业的投资管理服务，免去打理投资的诸多烦恼。 投资管理规范透明，风险控制稳健可靠。 投资管理规范透明，风险控制稳健可靠。 投投资资管管理理规规范范透透明明，，风风险险控控制制稳稳健健可可靠靠。。 � 管理目标：投资人利益最大化 � 定期向投资人汇报工程与销售成果 � 严格监督并控制工程成本 � 督查工程与销售计划执行情况 � 专业的第三方机构提供法律、税务、评估、审计、市场分析等服务 项目地理位置绝佳，未来升值潜力巨大。 项目地理位置绝佳，未来升值潜力巨大。 项项目目地地理理位位置置绝绝佳佳，，未未来来升升值值潜潜力力巨巨大大。。 金地与稳盛的强强联手，推出稳健可靠的基金产品。 金地与稳盛的强强联手，推出稳健可靠的基金产品。 金金地地与与稳稳盛盛的的强强强强联联手手，，推推出出稳稳健健可可靠靠的的基基金金产产品品。。 3、基金出资结构 3、基金出资结构 33、、基基金金出出资资结结构构 基金出资结构： 基金出资进度： 4、基金增资概要 4、基金增资概要 44、、基基金金增增资资概概要要 � 金地伟盛初始注册资本为 5000 万元，截止到 2010 年 9月 30 日，天津 稳盈股权投资基金合伙企业（有限合伙）（简称天津稳盈）以现金形式向 项目公司增资 173,387,755 元。金地武汉公司同时增资 324,693,878 元。 � 天津稳盈第二次募集资金到位后，天津稳盈拟以 186,612,244 元向金地伟 盛进行增资。增资后天津稳盈持有项目公司股权比例不超过 49%，金地武 汉公司持有金地伟盛股权比例不小于 51%。至此，金地伟盛注册资本为 73,469 万元。 项目公司 开发商追 稳盈第一 稳盈第二 基金注资 注资后 资本结 加投入 次注资 次注资 注册资本 5,000 32,469 17,339 18,661 73,469 金(万元) 投资总额 5,000 32,469 17,339 18,661 73,469 5、基金结构图 5、基金结构图 55、、基基金金结结构构图图 6、基金分配方式 6、基金分