中原地产东区国际公寓项目定位市场研究报告.pdf

1 从地产新政的影响开始谈起 从地产新政的影响开始谈起 一石激起千层浪 一石激起千层浪 新政要点 90平米\70％的比例限制； 首付款提高，贷款比例降低; 营业税； 政策对我们的影响 1、项目取得了开工证，赢得先机； 2、对于部分投资客户会造成一定的影响； 3、销售认购方式更为透明，价格攀升制造障碍； 、大户型市场看好，缺乏纯粹的高档社区； 4、大户型市场看好，缺乏纯粹的高档社区； 4、、大大户户型型市市场场看看好好，，缺缺乏乏纯纯粹粹的的高高档档社社区区；； 44 目 录 第一部分 市场研究和结论 第二部分 项目定位及价值提升体系 第三部分 中原地产特色营销支持 第一部分、市场研究和结论 一切结论都可以从市场中得到 一切结论都可以从市场中得到 A、竞争项目样本研究 B、市场研究总结 东 泛海 甜 朝 园路 朝阳公园板 姚家 块水 阳 　路 公 　园　 园 　家　 万科东第 园 姚　 街 东 润枫 星河湾 红 水尚 领 朝青板块 　　　　　　　　　　朝 　　　　　　阳 　　北 路 金 巾 京 三 台 桥 广 华业玫瑰 四 海华堂 天鹅湾 桥 路 慈 云 朝 阳 路 寺 金地 本案 桥 住邦2000 A-Z Town 万达 蓝堡 华贸中心 远洋天地 壹线国际 D 国 D 西 四 D 环 CBD东部区域 环 贸