建设施工合同补充协议漳.doc

“建设施工合同”的补充协议书 发包方： 房地产有限公司 （以下简称甲方） 承包方： 工程有限公司 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合甲方建设的“24-25-27A-27B-35楼及地下室”项目工程实际情况，为明确甲乙双方责任、权利和义务，经甲乙双方友好协商，现就“24-25-27A-27B-35楼及人防地下室”项目的工程承包事宜，达成如下补充条款，以便双方共同遵守。本补充合同为双方自愿达成，不需经漳州市建设局和市工商局鉴证，为有效合同。甲乙双方签订的《建设工程施工承包合同》作为履约合同的依据。 工程概况： 1、工程名称： 24-25-27A-27B-35楼及人防地下室 2、工程内容： 24-25-27A-27B-35楼，钢筋砼框架结构，地上建筑面积约78000平方米；人防地下室，建筑面积约7600平方米 3、工程地点： 二、承包范围： 1、土建、水电、消防、二次装修、室外景观及室外总体管道工程（甲供材料及由专业部门施工除外：电信、有线电视、自来水、永久性供电）； 2、电信、有线电视、自来水、永久性供电、电梯等专业施工项目由甲方另行分包，乙方除向分包单位收取工程总额2%的配合费外,不得向甲方收取分包管理费用以及其他费用（若自来水、永久性供电等项目由自来水公司、供电局指定公司施工，乙方亦不得向甲方收取分包管理费用以及其他费用），但乙方不承担因分包工程安全、质量问题引起的经济方面的责任。各分包单位水电费自负。 三、工程保证金:根据项目规模，建安总造价约人民币壹亿七千万元，工程保证金按建安造价10%计：人民币壹仟七百万元整，并计算同期一年期银行贷款利率给乙方。 四、施工工期：自 年 月 日开始，自施工之日起至竣工验收合格为 个日历天。双方协商而定。 五、建安工程取费标准及结算方式： 1工程量按实计算： 工程量根据竣工图纸、设计变更、会审纪要、甲方变更通知单、现场签证等文件按实计算 2、定额套用： 2.1《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005） 2.2《福建省建筑装饰工程消耗量预算定额》（FJYD-201-2005） 2.3《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002年版） 2.4《福建省市政工程消耗量定额》（FJYD-401-2005） 2.5《福建省园林绿化工程消耗量定额》（FJYD-501-2005） 2.6闽建筑[2004]12号文、闽建筑[2005]24号文、闽建筑[2006]36号文。 2.7《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版、并执行建筑[2005]15号文、闽建筑[2010]27号文、闽建筑[2010]39号文、闽建筑[2010]43号文、闽建筑[2011]6号文。 2.8费率按2005年取费标准及调整文件进行计取。 .2.9本期工程合同内施工期范围与上述定额相配套的各种政策性调整文件均为本期工程计价按实结算的调整依据。 3、材料价格 3.1钢筋、水泥、商品砼牌由甲方确定品牌，价格根据各幢单体主体工程施工期间相应的《漳州工程造价月份信息》算术平均值，作为该栋号楼的钢筋、水泥、商品砼结算价。砖、石、砂按市场同期的《漳州工程造价月份信息》算术平均值价格定价确认，机械台班单价按《2011年第二季度福建省机械台班单价》执行。 3.2建筑装饰工程的涂料、饰面材料、特殊贵重材料、防火防盗门、卷帘门、幕墙、半成品门窗等材料的型号、规格、品牌、厂家由甲方确认，价格在甲方确认的价格上浮 8% 作为主材结算价。 3.3安装工程主材及辅材按《漳州工程造价月份信息》算术平均值价格定价确认。其中配电箱、电线电缆、阀门、洁具、给排水管等型号、规格、品牌、厂家由甲方确认三个品牌以上进行采购。信息价无主材价格由甲乙双方经市场询价后确认。 3.4其他未定价材料价格套用施工期相应的《漳州工程造价信息》发布的当期的建设工程材料综合信息价，信息价未列的材料由甲乙双方经市场询价后确认。 4、取费标准： 4.1工程类别按规定取费 4.2劳动保险费需合同签订时提供劳保核定卡，计费按劳保核定卡降一级计取。文明施工费按相关规定计取 4.3税金按当地规定计取 5、乙方负责办理乙方企业管理下的劳动保险并承担保险费用，乙方承担施工期间的施工场地交通、环卫、环保等所有施工管理手续。 6、施工过程中确认有效的设计变更、签证、监理等文件。 7、结算方法： 工程按上述约定方法结算，结算价款按工程总造价下浮3%，但由甲乙双方定价材料及甲供材料、签证部分，在结算时不再下浮。 进度款支付及结算： 1