房地产行业介绍.ppt

* * 品 智 市 场 调 研 有 限 公 司 A-BRIDGE MARKETING RESEARCH CO.,LTD 2008年3月版本 房地产行业简介 房地产行业简介 项目类型 经验介绍 案例情况 房地产行业简介 房地产行业的逢勃发展，也带着动各行各业的不断发展，为此房地产如何可以更好的发展，更好的定位，推广以及服务成为了日后的房地产考虑的重点； 房地产的研究范围广大，研究的内容多，也是房地产行业研究的一大特点； 房地产研究的目标群体范围小； 项目的针对性强，要求专业性强，对房地产的各种情况，各种不同的形式了解度高，对执行人员的流程规范性要求也特别的严格。 项目类型 经验介绍 案例情况 房地产行业简介 项目类型 普通住宅/商品房 别墅 商场/商铺 写字楼 零售商场 专业市场 中介代理公司 连锁企业/百货 房地产公司 ……. 房地产类型 项目类型 住宅 可行性分析、地块研究、住户满意度研究、广告定位价格测试、消费者心里研究等 写字楼 专业市场 选址研究、商业客户需求研究、服务满意度研究、 规划设计研究等 商圈研究、消费者心里研究、选址研究、人流量测试 商圈满意度服务区研究、购买心态行为研究等 可行性分析、规划设计研究等 商场/商铺 执行主要形式 经验介绍 项目类型 案例情况 房地产行业简介 经验介绍 执行过的项目研究类型 住宅：商品楼、中高档小区、别墅区等 商场/商铺：酒店、超市、百货商场、商铺街、专业市场等 写字楼：专业写字楼、家私、油漆、建材、厨房设备、家电市场等； 专业市场：大型专业市场、物流市场等 操作过房地产案例有30多例 经验介绍 操作过的主要客户为： 广州经*房地产公司 广州恒*房地产开发商 中*中介服务公司 广州美*房地产公司 百*居装饰材料市场 好**超市 *乐福超市 ………… （注：基于客户保密原因，没有明确全称均为部份用星号代替） 案例情况 经验介绍 项目类型 房地产行业简介 案例情况 案例一消费者调查 研究目的 了解消费者的需求，信息渠道 研究内容 了解有购房意向的消费群喜欢的园林风格 了解有购房意向的消费群喜欢的装修风格 消费者了解信息的途径 户外途径； 网络途径； 传统途径等。 了解有购买意向的消费群特征 研究方法 定性研究：消费者座谈会 定量研究：定点街头访问 案例情况 案例二消费者调查 研究目的 了解消费者的需求，用户特片 研究内容 了解在该区进行置业的消费群特征 了解潜在消费群的购买意向 喜欢什么样风格的小区环境； 喜欢什么样的装修风格； 喜欢小区配套是什么…… 研究方法 定性研究：消费者座谈会 定量研究：定点街头访问 案例情况 案例三商圈研究 研究目的 评估各商圈状况，提供新店选址依据 研究内容 商圈地图整理 商圈吸引力评估 市场现状：人口数、购买力、人流量、购买偏好、交通情况等 市场潜力：商圈发展、购买力增长 物业成本：地价、铺租、配套 竞争强度和资源匹配情况：竞争店数量、各自经营状况等 研究方法 定性研究：消费者座谈会、行业专家深入访谈 定量研究：人流量观察登记、电话访问 案例情况 案例四满意度研究 研究目的 了解住户/商户的满意度，找出不满意的方面及原因 研究内容 了解消费者/用户的总体满意度 了解消费者/用户对小区环境/商业环境、周边环境、生活配套、卫生服务、治安安全、会所设施及服务、住户中心等方面的满意度 了解消费者对各方面的改进意见及建议 研究方法 定性研究：消费者座谈会 定量研究：入户访问+深访 案例情况 案例五需求研究 研究目的 为房地产商投资决策提供参考 研究内容 了解潜在购房者基本特征 了解购房者购买关注因素 了解购房者具体购买选择 了解购房者获取楼盘信息的渠道 研究方法 定性研究：楼盘发展商访谈 定量研究：定点访问 案例情况 案例六品牌研究 研究目的 了解房开发商及其竞争对手的品牌形象 研究内容 消费者对该发展商及其竞争对手的品牌认知情况 消费者对该发展商及其竞争对手的品牌形象刻画 了解品牌传播方式及效果 了解各品牌消费者特征 研究方法 定性研究：消费者座谈会、深访 定量研究：楼盘定点访问 期待与您的合作！ 品 智 市 场 调 研 有 限 公 司 A-BRIDGE MARKETING RESEARCH CO.,LTD * *