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万象城 深圳 SHENZHEN 西安 XIAN 水晶城 广州 GUANGZHOU 中华广场 COCO PARK 也就是说，【水晶城】将成为…… 高新地产品牌升级「壹号作品」 【水晶城】承载着品牌升级和提升城市价值的双重使命 开发商高新地产壹号作品 责任心-“信·心”不仅对企业、对客户负责，也要对社会负责高新地产价值观高新地产企业观高新地产发展观高新地产开发观——高新地产企业的基本原则总括 知名度-项目知名度提升品牌知名度影响力-项目影响力提升整座城市影响力规划力-在资源最富禀赋土地上，创造出最具代表性的城市地标建筑群 功能 精神 地标：28万平米，西安最具魅力的国际风格建筑群落 象征：【新西安】经济、城市和人群的代言人 综合体：融商业、居住、酒店等超大型综合建筑体 经济体：循环性的经济体，升级城区功能 【水晶城】都市综合体 因此，【水晶城】作为西安新一代开发模式的象征性，呈现出两大核心特质 建筑的责任，在对城市、对文化产生影响力的同时，已经从提供功能空间转向了组织社会活动功能。——BERNARD TSCHUMI（伯纳德·屈米） Switzerland 也就是说，【水晶城】“改造”伊始，将逐步向“完善城市功能”和“升级新西安”方向转型 影响层面 时间 对高新核心区的土地进行全球招标、规划和招商，影响整个高新区，阶段性过程。 改造 建设基本成型，【水晶城】商业恢宏面世，将极大提升高新城区魅力和城市自我完善功能。 完善 升级 集合商业、购物、商务、金融、酒店为一体的【水晶城】，将形成“循环经济体”，其影响力将辐射全西安市乃至全国。 2008年 2008年10月 2009年5月 2010年 【水晶城】 将形成罕有的“循环经济体”，全面带动和升级城市功能 外联 依托城市发展趋势 代言西安城市核心 内生 联动商业消费集群 互动居住商务运作 外联 内生 集合多种功能服务 渗透多种魅力元素 共享多种客户资源 复合功能 纵向 商业中心国际化 横向 城市中心综合体 纵横 开发 因此，必须要用国际化眼界来看【水晶城】 一座城市，总有一座磁场，让城市魅力无限 罕有的体验中心，改变并创造所有人的生活梦想 集商业、居住、人文、展览、消费、娱乐为一体 城中之城，CBD中的“ CBD”…… 国际化形象的号召力 最具有影响力城市综合体 由此，导出我们的核心价值点 全球时尚，国际化体验消费中心 体现“城市荣耀感”+“消费磁场力”+“国际风尚体” 发展定位 营销总引擎 Mission 【水晶城】推广战略总纲 精神属性： 品牌影响力 社会属性：市场影响力 功能属性：产品影响力 项目定位的各个基础点应为：区域属性/人文属性/自然资源/周边环境/ 交通/生活配套/产品等，在此我们通过专案考察和例证，将项目定位的支撑体系逐层递出。 【水晶城】推广战略“金字塔”法则： 高端形象?城市价值缔造者 体验对话?消费极致感召 强音传送?提升美誉 出位 对位 占位 面向整座城市人群 面向相关机构和人群 面向投资和经营者 推广目标受众的递进过程 谈升值：产品特征 说变革：聚集圈层 造影响：广泛传播 本案核心策略—“附加值”解释图 【水晶城】推广传播的“三维”法则 本案整合推广核心法则 事件第一 广告第二 本案整合推广“三大”法则 必须全面运作高新区及高新地产 15年高新区面临全新发展机遇，【水晶城】是未来高新区最具魅力和影响力的项目，也是高新地产品牌最佳运作基础，如何运作高新区和高新地产，是让【水晶城】在最短时间内崛起的借势行为。 必须整合全方位可以利用的资源 简单的项目特点罗列不足以体现企业的实力，也不能形成统一的品牌形象。因此，要全方位的整合包括区域、政府、人群、媒体等资源，实现【水晶城】影响力，奠定优势品牌形象。 壹 贰 叁 必须大量反复的应用形象性公关 企业品牌和【水晶城】影响力的建立，利用常规媒体的宣传远远不够。在整理各种资源的基础上，有社会公信力的公关活动，方能在第一时间内引起广泛关注，并形成持久而深入的渗透和传播。 城市运营面 政经文层面 立足城市运营的高度 整合政经文的精神力 企业品牌运作的全局考虑，充分利用各种优势资源，做到一个他人无法企及的影响力和高度，注入全新的城市影响力，升华城市价值，创造全新的城市生活磁场。 策略层面 “三性” 权威象征性 惟一排他性 文化标签性 “三力” 跨界影响力 广泛传播力 品牌塑造力 策略层面 新闻营销 名人营销 文化营销 圈层营销 跨界营销 事件营销 体验营销 权威营销 全方位、多角度的整合营销推广手法 高新地产 水晶城 Mission 【水晶城】推广策动战役 * 中国·西安·高新区【水晶城】战略思考 Inheritance and Changes 「影响变革」 招商部 Talking