格仔铺调研报告.ppt

格子店的来源与背景 格子店是国内一种新的零售模式店铺。店主将店铺割成很多格子，然后向外出租格子，拥有格子店的人称为铺主，而将物品寄放在格子中售卖并支付铺主格子租金的人，称为格主。铺主根据格子位置和大小的不同设定租金，租金除去房租外为铺主的盈利收入。而格主无须办理营业执照，无须亲自参与经营买卖，根据销售额向铺主交一定的管理费，通过销售寄卖物品来获取收益。 格子店作为一个新兴商业模式，源于日本东京市区的一家大型商场，创办人是日本商人平井敏雄。平井敏雄原本经营潮流玩物收藏品，在一次意外的代卖商品中，引发另一事业的开启。 格子店模式从2006年开始大规模引入香港，在半年的时间内，香港的各大商场出现了以出租寄售铺为模式的店铺。在内地，作为一种连锁寄售模式，格子店2008 年首次进入广州，之后迅速发展起来。 时至今天，“格子店”已发展成为了一种新兴的创业和销售行业，越来越多的格子铺出现在大街小巷，从新鲜事物到普遍现象，消费者及创业者在对这种经营形式逐步接受之后，对其经营水平的评价准则也随之提高。 格子店的参与人群 格子店的招租对象： 欲兼职的上班一族 网络商人 个体商家或设计师 在校学生 同城经营的网络卖家 有闲置二手商品或者私藏品的人 是想尝尝做老板滋味又没有时间自己打理的人 格子店的主要消费对象： 1.学生 2.青年白领 调查问卷分析 调查问卷分析 调查问卷分析 调查问卷分析 调查问卷分析 总结 格子店作为一种新颖的营销方式，有较多的学生和年青的上班一族熟知。格子店里有着各种商品，玩具、文具、化妆护肤品、服饰、配饰、小件杂物等等，吸引着喜欢新鲜事物的年青人，小件杂物、配饰等比较受欢迎。但普遍存在没有价格优势和不能给到消费者质量保证的信心，导致大部分消费者只是出于观看的心态逛格子店或者只卖一些比较低廉的商品。 此外对于想尝试创业的学生、年青上班族等，租用格子有着投资较少、提供销售、管理、补货提醒等服务的好处，让租用格子有着一定的吸引力。 佛山流行前线格子店 佛山流行前线主题商场是佛山第一家以潮流时尚为主题的大型商场，新颖的概念准确把握了年轻人的消费主张，并用主题和个性，去满足年轻人的生活理想和实现自我的心理要求，是流行前线主题商场始终的经营宗旨。 　　 佛山流行前线格子店 佛山福升商场格子店 福升商场位于人民路福禄路交界，常年人潮涌涌，是年轻人消费的集胜地。主要的购物场所是一到四层，各色精品，服装，日用品都具备，价格相宜，适合群体为中低消费的学生和工作人群。 佛山福升商场格子店 佛山东方广场格子店 东方广场地处历史悠久的 “大佛山”禅城区升平商业中心，位于佛山与南海交汇处。以全新的“国际观光产业街区”理念，成为佛山的商业航母和华南地区屈指可数的超级巨 mall 。日均人流量20万，是众多市民平时喜欢去的大型现代商业中心。 佛山东方广场格子店 广州流行前线格子店 广州流行前线格子店 广州地王广场格子店 广州地王广场格子店 总结 从数据可见：1、佛山流行前线铺主每月租金2500-4000元/月，而铺主从格主中可收到的租 金达10000-25000元/月，相差4-6倍。 2、佛山福星商场铺主每月租金7500-8500元/月，而铺主从格主中可收到的租 金达30000-40000元/月，相差4-5倍。 3、佛山东方广场铺主每月租金20000-40000元/月，而铺主从格主中可收到的 租金达50000-60000元/月，相差2-3倍。 4、广州流行前线铺主每月租金10000-15000元/月，而铺主从格主中可收到的 租金达65000-80000元/月，相差5-6倍。 5、广州地王广场铺主每月租金30000-40000元/月，而铺主从格主中可收到的 租金达60000-70000元/月，相差2-3倍。 可见从一般正常经营的格子店的收入与成本来看，高额的收入让铺主扣除了工资，水电费和其他日杂费用，剩下来的利润还是很可观。 铺主的成本与利润 成本计算 铺主的盈亏平衡点分析 预计第7个月就可以盈利了。 接下来每个月可以净赚：53760-34500=19260，按此计划步入市场正常经营后，预计每年可获利,19260*12=231120万元. 格主的财务分析 假设格主出售钱包，销售价都是90