第6讲第一章建设工程法律制度(2009新版).docVIP

建设工程法规及相关知识(二建)精讲班第6讲讲义 诉讼时效　重要 2Z201045掌握诉讼时效 重要 诉讼时效，是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利 诉讼时效的种类 1）普通诉讼时效向人民法院请求保护民事权利的期间。普通诉讼时效期间通常为2年。 2）短期诉讼时效 下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。 3）特殊诉讼时效 依照特别法规定的，涉外合同期间为4年。海上货物运输向承运人要求赔偿实效期间为1年。 4）权利的最长保护期限 诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。 例：甲不慎掉入闹市街口的一个正在施工的井里受伤。一年零五个月后到法院起诉，要求施工单位赔偿其损失。对此案法院（ C ）。 A．不予受理，因为已过了诉讼时效 B．在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理 C．应当受理 D．不应当受理，因为本案过错难以分清 （2）诉讼时效的中止与中断 在诉讼时效期间的最后六个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 注意区别 例：甲施工单位欠乙材料供应商材料款3万元，约定2006年5月1日还款。但到2006年6月1日，甲仍未还钱。2006年7月3日乙向甲要账，乙向甲口头表示同意延期还款。此行为的法律效果是( A )。 A．引起诉讼时效的中断 B．引起诉讼时效的中止 C．引起诉讼时效的延长 D．改变法定时效期间 例：2007年4月7日，王某骑车回家经过一工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，造成骨折。王某于同年5月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。同年6月13日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法错误的有（ BCDE ）。 A．本案诉讼时效期间于2008年5月10日届满 B．本案诉讼时效期间于2009年5月10日届满 C．王某6月13日的行为引起诉讼时效中断 D．王某6月13日的行为引起诉讼时效中止 E．王某6月13日的行为引起诉讼时效延长 物权法 2Z201050物权法 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 2Z201051掌握抵押权 抵押指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债权人就是抵押权人。 1、可以在建工程为抵押物，抵押权自登记时设立。 2、抵押财产的确定。抵押财产自下列情形之一发生时确定： 　　（1）债务履行期届满，债权未实现； 　　（2）抵押人被宣告破产或者被撤销； 　　（3）当事人约定的实现抵押权的情形； 　　（4）严重影响债权实现的其他情形。 3、抵押权对第三人的效力 1）买受人 2）承租人 例：王某是某长宇建筑工程公司的项目经理，2008年9月，他租用了一台塔吊，租期为1年，08年11月，李某找到王某说该塔吊已作为抵押物，他就是抵押权人，并出示了抵押合同。该合同显示抵押合同自08年10月确定生效。下列说法正确的是（ C） A．王某不可以继续租用该塔吊 B．王某可以继续使用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了 C．在租期内，李某不可就此塔吊实现抵押权 D．在租期过后，李某不可就此塔吊实现抵押权 4、抵押权的放弃与顺位的变更 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。 　　债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。 5、抵押权的实现与其他债权人的撤销权 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 质权 2Z201052掌握质权 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或权利出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产或权利优先受偿。分为动产质权和权利质权 债务人或者第三人为出质