【特色小镇专题】温州瓯海生命健康特1.docxVIP

【特色小镇专题】温州瓯海生命健康特色小镇一、项目概况项目位于浙江温州市瓯海区。项目以大罗山为脊、温瑞塘河为脉，东至三垟湿地景区，南依甬台温高速和大罗山景区，西靠温瑞大道，北临学府北路总规划面积3.5平方公里，建设面积1300亩，其中绿地面积1450亩，水域面积约620亩，总投资约50亿元。项目位置图来源：前瞻产业研究院二、发展条件1、区位交通优势项目紧靠市中心，距离温州新老城区都只有8公里，城市配套资源充足，具有整合周边、连通全市的优势。该地段交通便利、南北通达，到龙湾国际机场、温州动车南站、温州火车站均只需半小时车程，金丽温高速、甬台温高速、104国道、城市快速路在项目周边交集，市区城市交通轨道S3线将在小镇内设置站台，交通十分便捷。项目交通区位图来源：前瞻产业研究院2、生态资源优势项目位于大罗山及吹台山之间，北靠三垟湿地公园，西沿温瑞塘河畔，水网密布，生态优越。其中，大罗山和吹台山植被覆盖较好，是小镇的生态屏障;温瑞塘河串联起温州老城、三垟湿地等重要的城市功能区，是小镇的水系主脉;三垟湿地是温州城郊水生生物群落聚集板块，是小镇的生态源头。3、医院资源优势项目内拥有浙江省属三级甲等综合型医院——温州医科大学附属第一医院(又名浙江省立温州第一医院)，系温州医科大学第一临床医学院，且温州医科大学紧挨项目东南侧，学城联动效应突出，开展医学科研非常便利，人才储备和集聚有着很好的基础。4、科教资源项目周边集聚了温州医科大学附属第一医院主要机构，大批创意科研机构，主要分布于温州大学科技园，与高校资源结合紧密，如温州大学城、美国肯恩大学等，与城市配套资源对接便利，如温州老城、温州新城、瓯海中心区等。项目周边科教资源图来源：前瞻产业研究院三、发展定位项目依托周边的人才资源及自然特色，打造集生产制造、研发创新、创业孵化、专业康复等功能于一体的医药食品健康全产业链，塑造产业、生态、旅游、居住生态链，形成具有区域影响力的“创新集聚、产业集群、资源集约、人才集居”医疗健康特色小镇。四、功能布局项目总体的空间布局形态为“一带三区”。“一带”为休闲养生文化带，“三区”分别为养老养生区、健康之芯区和休闲服务区。通过休闲养生文化带串联整个生命健康小镇;通过以医疗科技服务为主的健康之芯，引领整个小镇稳固快速发展;南北两侧的养老养生服务社区和休闲服务社区互相联动，为小镇发展提供支撑。项目空间布局规划图来源：前瞻产业研究院五、项目规划(一)建设用地规划项目总用地面积347.6公顷(5214亩)，除公共道路交通设施与绿地用地外，项目总用地中公共管理与公共服务设施用地和居住用地占比较大，占城市建设用地比例分别为19.12%和10.45%。项目建设用地规划表　来源：前瞻产业研究院(二)核心区项目规划1、健康之“芯”健康之“芯”侧重于提供科技平台搭建、科技交流、政策奖励申领和人才奖励政策兑现等服务功能，建设项目包括温州附一医及商业配套，健康综合体，医学论坛中心和展览展示馆。健康之芯温州附一医健康综合体展览展示馆2、养老养生服务社区养老养生服务社区侧重于提供老年人保障、物品送达、居家服务、健康指导等服务功能，建设项目包括休闲健身会所、养生体验中心、度假养生酒店、康复医疗中心、养生主题社区。养生体验中心养生主题社区度假养生酒店康复医疗中心3、休闲服务社区休闲服务社区侧重于提供人才公寓申领、健康商品交易、休闲娱乐、生态居住等服务功能，建设项目包括生态休闲岛、健康商贸城、生态居住区、种植体验区和河边野营烧烤区。健康商贸城生态居住区种植体验区六、运营管理项目以先进医疗为依托，以健康养生为载体，以政府和龙头企业为一级开发平台，以附一医、医疗研发、会议展示、医学人才中心、养老养生等为二级开发平台，项目总投资50亿元，预计项目建成后第三年产值可达20亿元，实现税收3亿元，旅游人数总计达20万人次。七、项目思路项目按照“学城联动、产城融合”的理念，结合自身生态资源与文化特质，配合小镇周边山林、湿地、公园等自然元素，以“大医疗”和“大养生”为两大主线，发展医疗医药、养老养生、智慧健康、健体康体等产业，致力于将小镇建设成为集医疗旅游、生态旅游、休闲养生等特色于一体的医疗旅游特色小镇。原文地址：/tesexiaozhen/detail/170930-41685e11.html