万福嘉华方案设计说明.doc

万福嘉华方案设计说明 一、设计依据 1、用地红线图及规划设计条件。 2、业主下达的设计委托书。 3、采用的设计标准及技术规范： 1)《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002版） 序号 项 目 单位 数 量 1 总用地面积 ㎡ 19331.977(28.998亩) 2 建筑占地面积 ㎡ 5791 3 总建筑面积 ㎡ 57922.1 其中 计容建筑面积 ㎡ 52181.6 不计容建筑面积 ㎡ 5740.5 4 计入容积率建筑面积 ㎡ 52181.6 其中 住宅建筑面积 ㎡ 45121.7 商业建筑面积 ㎡ 5915.4 公共服务设施和市政公用设施面积 ㎡ 1140.5 5 不计入容积率建筑面积 ㎡ 5740.5 其中 架空停车 ㎡ 2134.6 市政配套设施建筑面积 ㎡ 404.5 地下室 ㎡ 3201.4 6 容积率 2.7 7 建筑密度 % 30 8 绿地率 % 30.4 9 住宅总套数 套 536 占总住宅面积百分比 套型面积≤90㎡ 套 421 70.88 套型面积＞90㎡ 套 115 29.12 10 停车 其中 机动停车 辆 176 非机动停车 辆 1127 第二篇结构设计专篇 （一）设计依据 1、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 2、《建筑抗震设防分类标准》GB50223－95 3、《建筑结构荷载规范》GB50009－2001 4、《混凝土结构设规范》GB50010－2002 5、《建筑抗震设计规范》GB50011－2001 6、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ138－2002 7、《建筑桩基技术规范》JGJ94－94 8、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 （二）工程概况 本工程上部结构为1至17层的建筑，主要建筑功能包括住宅、商店。 （三）结构选型 根据本工程建筑层数、层高、总高度、所在的地区及建筑的使用要求，多层采用框架结构，小高层采用框架-剪力墙结构。楼（屋）面采用普通钢筋混凝土梁板式楼盖。 根据各单体的建筑平面，在不影响建筑使用功能的情况下，在具体施工图设计中，对各单体的柱网、剪力墙进行调整，试算，以达到合理布置有利于抗震，降低工程造价的目的。 （四）基础选型 基础选型待业主提供工程勘察报告后再进行确定。 （五）设计条件 建筑物结构安全等级为二级，结构构件安全等级一般均同建筑结构安全等级。 建筑的抗震设防类别类别:丙类建筑。 本工程的抗震设防烈度:7度 抗震设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。 建筑结构设计使用年限为50年。 基本风压: 50年一遇0.45KN/m2，100年一遇0.55KN/m2地面粗糙度按B类。 本工程依据有关资料及现行国家规范规程进行设计，结构计算主要采用中国建筑科学研究院《多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件》（SATWE）进行分析计算，结构设计力求合理、经济、优化。 采用建设部推广应用的HRB400新III级钢筋代替II级钢筋。墙体填充材料采用轻质材料。 第三篇 给排水设计专篇 （一）设计依据 《室外给水设计规范》GB50013-2006 《室外排水设计规范》GB50014-2006 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《建筑给排水设计规范》GB50015-2003 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版） （二） 设计范围 1、给水系统 2、排水系统 3、消火栓系统 4、自喷系统 （三）生活给水系统 1、水源 给水水源取自市政给水管网,从市政给水管网引入一条给水管，在小区内建筑物四周形成环网，供生活、绿化景观及消防用水。 2、给水用水量 编号 项目 标准 数量 用量（m3/d） 1 住宅 300L/P.d 1700P 510 2 商场 5L/m2.d 6009m2 30 3 绿化 1 L/m2.d 5800m2 5.8 4 小结 (1)+(2)+(3) 545.8 5 未预见用水量 (4)*10% 54.6 6 总用水量 (4)+(5) 600.4 3、系统 生活、公建、消防分设水表计量。 给水竖向分成二个区：一~九层为低区由市政管网压力直接供给，十~十七层为高区，高区由生活储水池、恒压变频供水设备供给。各区最低卫生器具配水点的静水压力均不小于0.10Mpa，入户支管静水压力大于0.35Mp