南宁文化时代广场方案设计总说明.docVIP

南宁文化时代广场方案设计总说明 第一篇 建 筑 设 计 一、工程概况 工程名称： 南宁市文化时代广场 建设单位： 南宁市电影公司 工程位置: 南宁文化时代广场 工程规模： 本工程总用地面积4040平方米, 净用地面积(扣除水泵站)1780平方米, 首层占地面积1113.13平方米, 总建筑面积25672.42平方米, 其中沿江步行平台广场以上11层, 平台以下2层, 地下室2层，为I类高层建筑，地下车库共有48个车位，为II类停车库。 设计内容: 地下二层: 空调机房, 水泵房, 水池, 停车场(21辆), 值班室. 地下一层: 变配电间, 停车场(27辆), 值班室. 平台下二层:商业经营用房(可按需灵活分隔),门厅,公共洗手间,售票室, 消防控制室, 大同路, 解放路及滨江路人流入口. 平台下一层:商业经营用房(可按需灵活分隔), 门厅, 公共洗手间 首 层: 影城大堂, 售票厅, 公共洗手间, 并可按需灵活分隔各种公共服务用房及设施. 二 层: 候影大厅, 三个影厅(23.7x17.4m 344座, 21.6x15.6m 273座, 13.6x14.6m 84座) , 公共洗手间, 空调机房, 其他服务用房. 夹 层: 放映室, 洗手间, 空调机房, 设备用房, 办公室 三 层: 候影大厅, 四个影厅(17.4x10.1m 120 座, 17.4x13.6m 180 座, 21.6x15.6m 273座, 13.6x14.6m 84座) , 公共洗手间, 空调机房, 其他服务用房 夹 层: 放映室, 洗手间, 空调机房, 设备用房, 办公室 四 层: 候影大厅, 舞台, 观众厅(588座), 公共洗手间, 储藏室, 化装廊 夹 层1: 灯光控制室, 放映室, 储藏室, 贵宾室, 办公室, 空调机 房,化装廊, 洗手间, 其他设备用房 夹 层2: 灯光控制室, 放映室, 储藏室, 办公室, 空调机房, 化装廊, 洗手间, 其他设备用房 五 层: 歌舞厅, KTV豪华包厢, 公共洗手间, 音响控制室 夹 层: KTV豪华包厢, 公共洗手间, 音响控制室, 其他设备用房 六 层: 公共洗手间, 各式快餐大厅(可按需二次装修灵活布置), 厨房, 空调机房, 设备用房 七 层: 公共洗手间, 宴会餐厅(可按需二次装修灵活布置), 豪华餐厅包厢, 厨房, 空调机房, 设备用房 八 层:各种形式的写字办公室及会议室 九 层:旅馆客房及其配套设备服务用房 十 层:旅馆客房及其配套设备服务用房 十一 层:旅馆客房及其配套设备服务用房 十二 层:观江餐厅及眺望台(两个方案形式各异) 二、设计依据 南宁市民族影城建筑规划设计方案招标书 南宁市电影公司新建民族影城功能要求 南宁市文化时代广场项目意向书 南宁市规划局建筑红线图及相关文件。 5. 中华人民共和国及广西壮族自治区现行的有关消防,人防,建筑,结构,设备等设计规范和文件。 三、设计目标 本设计将在原民族影城的延续和发展上更上一新台阶. 并与新建的民生休闲广场一起成为南宁市文化休闲消费的新品牌, 它将成为南宁市规模最大, 档次最高, 经营项目最全的五星级综合性文化娱乐场所. 节约投资, 提高建筑物的商业使用效率, 充分利用每一寸建筑面积, 提高其经济效率, 环境效益和社会效益。 运用先进的设计理念,使设计符合城市规划的要求,做到协调城市大广场和沿江观景平台的设计, 又形成和体现自己自成一体的城市重点建筑的特色, 创造出高品质的精品, 这是我们在方案设计中始终如一的目标, 使本设计成为南宁市的标志性建筑, 晚上更是南宁市一颗璀璨的夜明珠。 四. 设计理念 开放性, 时代性, 艺术性, 观赏性, 民族性和娱乐性是本方案主要的设计理念。在南宁市总体规划指导下，充分发挥地段特点，适应城市发展原则，创造新型的开放社区形态。在此设计理念的指导下, 我们做了两个方案作为比较. 希望他们能充分表达此设计意图. 五、总平面设计 为了体现我们的设计原则，遵从及配合城市大广场的总体规划，创造良好的影视环境和富有人性的休闲空间、观赏空间, 消费空间，并充分挖掘临街建筑的商业潜力，规划出尽量多的商业临街面积，本设计方案作了如下几方面的尝试： 1. 把大厦主要人流入口设于城市沿江观景平台之上, 与汽车分流. 2. 保留尽量多的大厦临街商业铺面, 向社区开放. 3. 为解决人流的疏散问题和符合国家高层消防规范的要求, 把电影超市置于2到4层平面, 这样又自然地节约了大量的投资费用, 包括结构的投资和自动扶梯的投资. 4. 合理布置大厦的配套设施, 如水泵, 空