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多功能馆20091218
上海中心
多功能体验馆
2009年12月
多功能体验馆
多功能馆概述
多功能馆概况
业态 多功能体验馆
类型 小型文化娱乐场馆
所在楼层 F2-F4，挑高三层
水平投影面积 2400平方米
产品发布会；电影首映式；时装秀；公司年会
业态功能 ；小型娱乐；戏剧表演；展会；国际性商务活
动……
目标客户定位
l商务企业
及需求特征
l普通观众
l 丰富项目业态组合，形成项目的商业亮点
l 填补陆家嘴地区此类商业功能空白，增强项
目的聚焦性
市场可行性
l 提供上海中心项目的普通大众参与融合度
l通过体验馆的商业运作，扩大项目的市场影响
力
l 体验馆的设立为项目增添了文化主题
3
多功能体验馆
初步营运建议
多功能体验馆运营建议
运营方式建议 业主与国外管理运营公司合资经营
l 纯门票分成
l 纯租金收入
盈利模式建议 l 底金+扣点
l 入股经营
l 建议本项目盈利模式：租金+票房分成
出租率预测 l一年演出次数预计50-80场
l演出收入：票房人民币60万以内收取10%，超过部分收取20%
收入预测 l场地出租收入：人民币10万一天，一年约人民币2000-2300万
l冠名权收入：待确认
lArts and Exhibitions International
lSpectator Management Group-SMG
lA.C. Lighting Inc.
lEvent Communications
lALPS/Advanced Lighting Production Services,
lBroadway Asia Entertainment
Inc.
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