地块开发项目 环境影响报告书简本 XX安置房报告书简本.docVIP

目 录 1 建设项目概况 3 1.1 项目由来与建设地点 3 1.2 建设项目主要建设内容及建设规模 3 1.3 建设周期和投资 4 1.4 选址和平面布置可行性论证 5 1.5评价范围和环境保护目标 6 2 建设项目所在地环境质量现状 7 2.1 环境空气 7 2.2 地表水环境 7 2.3 声环境 7 2.4 地下水和土壤环境 7 3 建设项目环境影响预测及主要措施 8 3.1建设项目的主要污染物产生及排放情况 8 3.2 环境影响分析及评价 13 3.3污染防治措施及执行标准情况 17 3.4环境保护措施的技术经济论证 21 3.5 外环境对拟建项目的影响分析 26 3.6 环境影响的经济损益分析 28 3.7 环境监测计划及环境管理制度 30 4公众参与 31 4.1调查目的和原则 31 4.2调查对象 32 4.3 调查内容与结果 32 4.4 信息反馈 33 4.5 公众意见分析 33 5 结论与建议及要求 37 5.1 结论 37 5.2 建议及要求 43 5.3 总结论 44 6 联系方式 45 6.1 建设单位联系方式 45 6.2 环评机构联系方式 45 1 建设项目概况 1.1 项目由来为解决南通城市建设中拆迁户的安置问题，南通公司于201年月通过南通市土地市场挂牌出让方式，取得南通市宗地编号为R1086、CR11087地块的土地使用权南通市1.2 建设项目主要建设内容及建设规模 建设规模：R11086地块占地面积；占地面积总建筑面积m2，其中住宅建筑面积m2；北地块总建筑面积m2，其中住宅面积m2，商办面积85360m2。 预计项目建成后，可容纳，人在此居住和生活可容纳，人在此居住和生活m2。 主要建设内容R11086地块：CR11087地块表.2-1 拟建项目主要技术经济指标一览表技术经济指标 数量 单位 北地块功 能区一 合计 北地块功 能区二 规划总用地面积 235921 24261 m2 居住户数 3102 2681 5783 -- 户 居住人口 9927 8580 18507 -- 人 地上总建筑面积 607438 85359 m2 其中 268153 580598 商业21009 m2 公建面积 9104 17736 26840 办公64350 m2 容积率 建筑密度 % 绿地率 35.0 35.00 -- 26.0 % 总机动车停车位 2533 2250 4783 427 辆 总非机动车位 6616 6292 12908 4270 辆 居住部分 -- -- 机动车位 小计 2487 2161 4648 427 辆 地面停车 248 216 464 66 辆 地下停车 2239 1945 4184 361 辆 非机动车位 6216 5402 11618 辆 公建部分 -- -- 地面机动车位（无地下） 46 89 135 -- 辆 非机动车位 460 890 -- 辆 地下车库建筑总面积 84832 70000 154832 -- m2 其中 机动车库建筑面积 48110 44000 92110 -- m2 非机动车库建筑面积 36722 26000 62722 -- m2 1.3 建设周期和投资 R11086地块项目总投资元，其中土地投资万元，建筑工程投资及其他投资项目总投资元，其中土地投资万元，建筑工程投资及其他投资建设周期：预计201年月开工，2014年11月竣工。选址和平面布置 1.4.1 项目产业政策相符性分析 拟建项目属于房地产类建设项目，不在国家发改委颁布的《产业结构调整指导目录(20年本)》中禁止类和限制性目录之列，符合国家产业政策。 中规定，拟建项目利用故拟建项目不在限制用地范围内；项目容积率为，符合《城市规划技术管理（2004版）》中。因此认为，拟建项目用地符合当前土地政策，符合规划和国土管理部门的相关要求。1.4.2 与规划的相容性分析 （1）《南通市城市总体规划修编（2009-2030）》确定了南通主城区和通州城区相向发展，主城区主要向东、南发展，整合西、北，通州城区主要向西、南发展，整合东、北的城市重点发展方向。项目规划为居住用地符合《总体规划》要求（2）项目排放的生活污水排入集中处理；项目建成后使用的能源为电和天然气，清洁能源的使用对环境影响较小。因此，拟建项目与城市规划相容。 1..3 选址结论 我国东部沿海江海交汇的现代化国际港口城市，上海北翼的经济中心和门户城市，国内一流的宜居创业城市，历史与现代交相辉映的文化名城。功能定位是上海一小时经济圈内最具发展潜力的现代化工业新城。综合考虑这一功能定位，结合考虑拟建项目的建设不会对周边环境造成污染影响这一因素