房地产成品保护标准 XX国际置地公司.pdfVIP

附件三 吉宝置业中国成品保护标准 编制： 日期：2012 年2 月27 日 审核： 日期：2012 年2 月27 日 批准： 日期：2012 年2 月27 日 版本：Rev0 修订记录 修订 日 期 修改内容 修改人 审核人 批准人 状态 参加讨论人员： 冯郁、山少峰、曹树良、魏晓东、温泉、秦增杰、刘天一、汤玉飞、丁卫均、寇玉 满、汤健、李志平、惠高峰 SAC/9 附件三 1. 目的 为了聚焦客户关心的观感质量，规范成品以及半成品的保护管理，最终实现项目的顺利交房。 2. 适用范围 吉宝置业中国的所有房地产开发项目 3. 使用说明 本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 4. 成品保护基本原则 4.1 责任明确原则 成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看 管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收 时，其产品的品质和数量符合合同的要求。 户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办 理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间 表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。 4.2 工序合理化原则 合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材 料如进户门、地板等原则上安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。 4.3 防护措施的持续维护原则 成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进 行修补的责任。 SAC/10 附件三 5.成品保护的标准做法 5.1. 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 部品 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 责任单位 栏杆安装单位（工作面移 交后由装修总包负责） 实施时间 安装完毕、验收合格后，及时 进行保护。 拆除时间 细部整改完成后。 标准做法 将楼梯栏杆扶手转角部位用3 ㎜厚珍珠棉包裹3 层。