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房地产王牌报建
地产
王牌项目报建
手册
第四章
Chapter Four
实战第三阶段:
项目工程规划
说明一
项目工程规划阶段报建经理最重要的工作任务就是以最快
的速度办理建筑工程施工许可证。这个任务是否顺利完成
决定了项目能否进一步顺利推进。
说明二
在办理施工许可证的同时,报建经理还必须与市政园林局、
地名办、质量监督站安全生产等主管部门良好沟通,取得相
关审批手续。
G
U 项目工程规划阶段的注意事项
本阶段的重点是获取“工程规划许可证”和“施工许可证”,与此
读 导 章 本 同时,还应及时办理施工安全监督及质量监督相关审批手续。
关于项目所在地的树木伐移及地名的报批手续,虽然不是主要报建
I 环节,但也应引起重视。特别是有些项目建设用地涉及到古树、名
树、保护树种的,更应当引起足够重视。
D 防雷和防白蚁的相关审批手续也是本阶段一个不可或缺的环节,报
批时注意对相关技术指标的熟悉。
E
190190 地产王牌经理人丛书地产王牌经理人丛书
15
第十五步
办理配套市政工程
综合设计方案审定
一、实战流程第十五步概要
1. 报建部门
电力、水利、热力、电信等主管部门
2. 需要时间
15天
二、实战流程第十五步报送资料
(1)建设项目总体规划审批表
(2)市政项目综合设计方案
(3) 已经审定的方案总图及道路方案
(4)市政各专业项目咨询方案
地产王牌项目报建手册 191
地产
王牌项目报建
hapter Four
手册 c第四章 实战第三阶段:项目工程规划
三、给水、煤气、排水管道接管工程规划许可
(建筑类)
1. 办理程序
第一步 :申请人持申请材料向市规划局办事窗口提出申请。
第二步 :窗口工作人员按标准查验必备材料,审查接管施工设计图,将符
合要求的材料报值班处长审定,对不符合要求的材料一次性告知申请人。
第三步 :经审查符合规划要求的,依法作出准予许可的决定,向建设单
位发放加盖“×× 市规划管理局行政许可专用章”给水(煤气)管道接管工
程的施工设计图 2 份。
2. 前置条件
(1)若接管需穿越近邻单位的用地,或是需与近邻单位的管网相连,需
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