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房产库—房地产思想库 房产库—房地产思想库 房产库—房地产思想库 第十四章 各种类型的物业管理与服务 * 主要内容 本章在简要介绍不同类型物业的功能和特点的基础上，着重阐述了各种类型物业采取的内容、原则和提供的服务项目。 第一节 住宅小区的物业管理 第二节 写字楼的物业管理 第三节 商业场所的物业管理 第四节 工业区的物业管理 第五节 其他类型物业管理知识 * 第一节 住宅小区的物业管理 住宅小区概述 住宅小区物业管理概述 住宅小区物业管理的内容及原则 住宅小区的达标考评 中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行） 建设部制定的《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》 其他规定和要求 * 住宅小区概述 住宅小区的概念 居住区 、居住小区 、居住组团 住宅小区的功能 生活居住功能 、文化塑造功能 、经济功能 、协同整体功能 住宅小区的特点 居住功能单一，相对封闭独立 人口密度高，人口结构复杂 房屋产权多元化，共用设施社会化 统一规划建设，配套设施齐全 住宅小区通常指按照规划 进行综合开发、建设， 达到一定规模、基础设施 配套比较齐全的居住 区称为住宅小区。 * 住宅小区物业管理概述 住宅小区物业管理的概念 目前住宅小区管理存在的问题 管理体制不完善 ； 管理法规不健全 ； 观念滞后、