西地亚投标书(技术).pptVIP

* 呈：中国电信股份有限公司萍乡分公司 中国电信萍乡分公司电信大厦租赁招标 西地亚时尚酒店萍乡阳光店(技术)投标书 西地亚商务酒店投资管理有限责任公司 二OO八年九月八日 一 、项目使用功能 定位 二 、大厦装修安全 防范 三、大厦 改造投资 预算 四、酒店 经营盈利 预算 六、其它 承诺内容 五、投标 人承诺函 目录 一 、项目使用功能 定位 二 、大厦装修安全 防范 三、大厦 改造投资 预算 四、酒店 经营盈利 预算 六、其它 承诺内容 五、投标 人承诺函 目录 电信大厦功能规划 经营项目以住宿为主，围绕酒店档次相配套的服务设施；如：休闲 健身、商务中心、多媒体会议室、茶室、特色/休闲餐饮、美容足浴 等尽力使设备完备，功能齐全、给顾客提高一个舒适安静的环境。 7-16层：主体客房部分 2-6层：经营特色互补业态，提倡体验“一站式”酒店服务 1层大厅：接待部、休息区等旅游售票商务中心等多功能厅 酒店大厅展示 2-6层业态分布 7-16层客房展示 形象定位 根据品牌（连锁）店形象战略，沿用原有的形象概念： 西地亚商务酒店 纯粹的睡眠享受！ 1、主题形象： 2、广告主推： 西地亚品牌 演绎商务酒店新文化！ 3、酒店宗旨： （X-xenocentric) 融入异域文化 (D-distinction) 崇尚卓越品质 (Y-youth) 打造活力酒店 酒店产品定位/产品策略 抢占市场定位，避实击虚！ 时尚、创新、经济型酒店 客户定位 核心客户群 次要客户群 游离态客户群 到萍乡出差商务人士和萍乡的城市精英。西地亚会员、旅游指定酒店 萍乡企事业定点协议单位 省内客户为主，省外为辅 火力集中目标 一 、项目使用功能 定位 二 、大厦装修安全 防范 三、大厦 改造投资 预算 四、酒店 经营盈利 预算 六、其它 承诺内容 五、投标 人承诺函 目录 1、根据原设计图纸聘请工程师，对局部进 行处理，不能超越设计承重限制。 2、聘请专业造价师或有实战经验者！ 3、文明施工，安全生产控制举措及消防验 收合格承诺等。 一 、项目使用功能 定位 二 、大厦装修安全 防范 三、大厦 改造投资 预算 四、酒店 经营盈利 预算 六、其它 承诺内容 五、投标 人承诺函 目录 电信大厦投资预算计划书 商务等公司、 约200万元 商务写字楼 与品牌合作 约500万元 超级卖场 135万元 不可预见费 220万元 大厅/外地面/全景露天雨棚 约120万元 会议中心及相关设施设备投资 170万元 餐厅/厨房 —— 2-6层采用租赁与合作形式 800万元 7-16层主体客房装修 备 注 预 算 事 项 经营项目以住宿为主，商务写字楼、超级卖场等为辅！ 合 计：2145万元 一 、项目使用功能 定位 二 、大厦装修安全 防范 三、大厦 改造投资 预算 四、酒店 经营盈利 预算 六、其它 承诺内容 五、投标 人承诺函 目录 投资收益（每一年度） 1、酒店部分：客房收入140间*70%*365=670万 餐厅收入380万 会议室收入10万 行业利润：客房670万*50%=335万 餐厅380万*30%=114万 会议10万*80%=8万 2、超级卖场：根据合作形式进行收益分配，净收益约为60万元。 3、商务写字楼：根据合作形式进行收益分配，净收益30万元。 利润合计：1607万元 支出分析报告（每一年度） 1、员工工资120万元 2、低值易耗品15万元 3、水费30万元 4、电费140万元 5、广告宣传30万元 6、其它30万元 7、税金140万元 8、租赁费60万元 费用合计：565万元 租赁年限、年租金保价、年租金增长率 租赁年限：10年 年租金保价：60万元 年租金增长率：每三年递增一次，以10%的递增率计算 一 、项目使用功能 定位 二 、大厦装修安全 防范 三、大厦 改造投资 预算 四、酒店 经营盈利 预算 六、其它 承诺内容 五、投标 人承诺函 目录 投标人承诺函 致：中国电信股份有限公司萍乡分公司 我自愿参与中国电信萍乡分公司电信大厦租赁的招标活动，认真阅读并完全理解了招 标文件中所列各项条款，并严格遵守以下各项规定： 1、严格遵守招标文件和房屋租赁合同中的各项条款。 2、严格遵守招标过程中的各项规定，不搞破坏招标的各项活动，在整个招标过程中， 我方完全接受。 3、履约保证金承诺： 。