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例题 某人拟购房，开发商提出两种方案：一是现在一次性付80万元；另一方案是5年后付100万元若目前的银行利率是7%，应如何付款？ 方法一：求终值 方法二：求现值 * 答案 方法一的终值 FV5 =800 000(F/P , 7% , 5)=1 122 080 方案二的终值： FV5 =1 000 000 所以应选择方案二。 * 答案 方案二的现值： PV5 =1 000 000 ×(P/F , 7% , 5 )　 =1 000 000 ×0.713　 =713 000 结论：按现值比较，仍是方案2较好 ＜ 800 000 * 年金的计算（Annuity) 年金是指一定时期内等额、定期的系列收付款项。 年金的分类 后付年金(普通年金) 先付年金(即付年金) 递延年金 永续年金 如分期付款赊购、分期偿还贷款、发放养老金、分期支付工程款等 一定是一年吗? * 后付年金 先付年金 1000 1000 1000 … 1000 0 1 2 3 4 5 6 … n-1 n 1000