宁乡征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准.docVIP

附件4 宁乡县征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准 一、青苗补偿标准（一） 单位：元/亩 地类 类别 标准 备　　　　注 水田 一 2200 二 2000 专业菜地 一 5500 另按专业菜地标准的20%包干补偿生产设施费用。 二 4500 专业鱼池 一 3800 专业鱼池的成鱼按照专业鱼池标准补偿，鱼苗、鱼种按照专业鱼池标准的1.2倍补偿，另按专业鱼池标准的20%包干补偿生产设施费用。 二 3200 旱土 一 1500 按照旱土的征地年产值标准的补偿。 水塘水库 一 2200 水塘中的成鱼按照该土地邻近水田标准补偿，水库中的成鱼按照该土地邻近水田标准的50%补偿。 二 2000 青苗补偿标准（二）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/亩 地类 类别 标准 备　　　　　注 苗木花卉 经济林木 一 2200 按照该土地邻近水田标准结合已栽培年限补偿，最高补偿年限不超过4年。 二 2000 人造用材 林木 一 2200 按照该土地邻近水田标准的50%结合已栽培年限补偿，最高补偿年限不超过4年。 二 2000 非人造 林木 一 2200 按照该土地邻近水田标准的50%至100%补偿。 二 2000 二、花卉苗木基地的花卉苗木移植费 品种 规　　格 种植密度 （株/亩） 标准 （元/亩） 备　　注 胸径 （离地1.5米） 高度 各种 花卉 苗木 1米以下 2000—3000 2500—3000 1.该补偿只限经批准的花卉苗木基地； 2.种植密度低于标准80%的按实际密度补偿； 3.异地移植的地点由被征地户自行解决，不另补偿。 1米以上 700—1000 3000—4000 4—9厘米 600—700 6100—7100 10—19厘米 300—450 8100—9100 20厘米以上 150—200 10200—12200 三、住宅房屋补偿费标准　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/平方米 一 二 三 房屋补偿费 房屋装饰装修 及设施补偿费 购房补助费 房屋 结构 类别 标准 成新折算（年） 标准 农户补助标准 非农户补助标准 ≤5 ＞5 1.根据拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按960元/平方米，第三层（含第三层）以上的购房补助费按480元/平方米。 2.按需安置的农业人数另增加30000元/人。 根据拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1300元/平方米，第三层（含三层）以上的购房补助费按400元/平方米。 钢混 830 100% 95% 600 砖混 一类 610 450 二类 560 砖木 500 100% 400 土木 400 300 备　　　　注 1.房屋补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积、房屋结构结合成新后计算。 2.房屋的装饰装修及设施补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积计算，包干补偿。 3.购房补助费中按被征地的农业人口数另增加3万元/人直接支付给县人民政府，用于安置保障住房；被拆迁农户自愿申请不购买县人民政府提供的保障房源的，该项补助费可发放到户。被征地的农业人口中是独生子女的凭计生部门的《独生子女证》增加一个人的购房补助费。购买保障住房按均价880元/平方米（土地性质为划拨用地，六层以下步梯房）确定。 4.房屋建筑面积的计算按照中华人民共和国国家标准（GB/T50353-2005）《建筑工程建筑面积计算规范》执行。 5.房屋结构、装饰装修及设施的增减因素按住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求计算。 6.钢混结构的认定由国土资源部门组织有关专家确定。 7.临时建筑的重置价格按照本表第一项“房屋补偿费”的补偿标准计算；结合使用年限是指经批准的使用年限内剩余的使用年限。 8.由农村集体经济组织统一安置的，按房屋补偿费标准的20%和被拆迁房屋的合法建筑面积补偿重建房屋的超深基础费用。此费用由征地方统一管理。 四、企业房屋补偿费标准　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/平方米 房屋 结构 类别 标准 单层层高加价（米） 成新折算（年） ≤5年 ＞5年 钢混 830 单层层高＞3米≤4米的，层高加价为补偿标准的30%、＞4米≤5米的为40%、＞5米≤6米的为50%，单层层高＞6米的，层高加价按补偿标准的50%计算后另按每增高1米增加10元/平方米补偿。 100% 95% 砖混 一类 610 二类 560 砖木 500 100% 土木 400