巢湖南岸碧桂园凤凰酒店施工方案(南岸)新.docVIP

目 录 工程概况……………………………………………………1 主要分部分项工程的施工方法及质量通病的防预………2 保证工程质量施工工期及降低成本措施 ………………20 成品和半成品防护 ………………………………………21 材料供应计划 ……………………………………………22 劳动力供应计划 …………………………………………23 机具供应计划 ……………………………………………23 施工组织机构及其职责 …………………………………24 环保、消防、用电安全管理制度和施工措施 …………25 施工平面布置图及临时用电电箱示意图 ………………36 一、 工程概况 工程名称 巢湖南岸碧桂园凤凰酒店 结构类型/层数 框架/六层 设计单位 广东博意建筑设计院有限公司 建筑面积 63641平方米 建设单位 巢湖碧桂园凤城酒店有限公司 造价 建筑总高 23.75 M 工程建筑概况 本工程总建筑面积为：63641平方米，地上六层，总高度为：23.75米。 本工程由碧桂园房地产开发有限公司开发；由广东博意建筑设计院有限公司设计图纸；监理单位为：南京天京建筑工程监理事务所；施工方为：江苏建工集团有限公司。 装修设计概况 装修设计概况 本工程装修设计按国家规定要求设计，符合防火、阻燃、隔热、环保的要求。天花主体用防火轻质上人镀锌龙骨，客房地面用难燃地毯，大堂用抛光砖拼图地面，餐厅用古典砖及花岗石，二层以上走廊用地毯、首层为花岗石、抛光砖、大理石等高档材料，墙面：客房为墙纸（布）、ICI墙面漆或挂石、木线石线造型，饰面：重要部位为西洋油画及金泊、饰面夹板、木饰造型。 二、质量通病的防预及主要分部分项工程的施工方法 （一）主要质量通病防治方法 天花、饰面板因温差变形、开裂 加强骨架主体的稳定性，保证足够吊点及承重度，材料采用正厂优质材质安装。 增加板面固定螺丝数量，加密间距。 粘合剂及补缝布施工质量必须保证。 控制室内温度和湿度。 主体骨架吊点及支承点 控制工人钻孔点数及螺栓必须牢固、足够。 螺栓张紧度适中。 门套变形及地板变形、划花 掌握墙体、地面的湿度是否适当，含水率要符合要求。 门套涂防潮底漆，地板铺防潮层，基层必须干燥、含水率低。门套加装保护膜分色纸。 饰面石空鼓 控制砂浆及基层混合浆比及清洁。 施工时每一班次砂浆要现样，现场存放时间不能超过水泥初凝期。 完成铺贴后加装防护栏，防止人员乱踩，直至交收完毕。 （二）主要部分分项工程施工方法 1.吊顶1、工艺规范(1)检查顶棚隐蔽工程的安装情况，如空气调节系统，消防喷淋、烟感系统，供、配电系统，背景音乐等线管是否安装到位并经隐蔽验收。(2)按图纸设计要求四周找平，搁棚中部按常规起拱。(3)吊杆可用浇注板时预埋件或预留吊钩连接，也可用膨胀螺丝，在楼上钻孔后固定连接。(4)吊杆龙骨间距按厂家提供资料合理分布，龙骨连接固定后要通线找平。(5)所有金属件如无电镀层，必须先刷涂防锈油二遍。(6)将石膏板边缘刨成倒角，然后用自攻螺丝与龙骨复合，拧紧。(7)石膏板对接留缝2—3mm，并倒角，用嵌缝腻子加以覆盖，将接缝带埋入腻子中，并用腻子把石膏板倒角填满，后用大利板将板缝找平。2、技术标准(1)吊顶搁棚如7—10m跨度，一般按3/1000起拱。(2)主龙骨的吊杆间距00—1000(mm)，主龙骨间距约600—900mm(或按厂家资料)。(3)新界石膏板边必须有20*3以上的倒角，按板缝施工艺进行施工，以确保接缝无裂痕。(4)不同层的石膏板，应用不同的自攻螺丝，M4*25用于单层石膏板，M5*35用于双层石膏板，螺丝间距应大于是150mm。(5)埋入楼板的膨胀螺丝与吊杆的焊接，必须牢固膨胀螺丝常用规格M8*60或M8*80。(6)吊杆与主龙骨的连接必须牢固可靠，无松脱。3、材料说明 (1)轻钢龙骨采用经设计方认可的相应的各类型轻钢龙骨，主龙骨应可承受800N检修荷载。(2)石膏板为符合设计要求的厚纸面石膏板。(3)吊杆采用￠mm圆钢。(4)固定螺丝吊顶部分采用￠10mm以上优质膨胀螺丝，吊板部分采用长5cm碳钢自攻螺丝。(5)腻子与接缝带要求使用石膏板原厂提供的腻子与接缝带，否则，必须呈样板及技术指标设计签定后，方可其他用料。裱糊与软包1、壁纸及墙布： 为保证裱糊质量，各种壁纸、墙布的质量应符合设计要求和相应的国家标准。种类有塑料壁纸、无基层壁纸、可剥离壁纸、预涂胶壁纸和分层壁纸等。 2、胶粘剂（成品和现场调配两类）要求： 2.1胶粘剂为水溶性。 2.2对基层和底纸都有良好的粘结力。基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。腻子的粘结强度应符合《建筑室内腻子》（JG/T3049）N型的规定