2011年三亚亚龙湾中粮·龙溪29营销方案及汇报PPT培训课件.pptVIP

;龍溪29是一个特殊的项目， 此次汇报我们不仅要带着严谨的研究体系去思考项目， 还要从项目特点出发， 从问题切入，抓住重点：; ; ;问题二： 对于龍溪29，我们的核心目标是什么？; ; ;问题三： 如何做到不仅仅是把房子卖出去而是， 【精彩】的完成龍溪29的营销组织工作？ ; ;问题四： 龍溪29如何能够达到 在上层社会中供人景仰的目标; ;虽然现在龍溪29还没有开盘， 但是项目特性决定了，本案的营销工作要有极高的深度与细度， 所以我们的营销策略要从今天开始：; ;三、;虽然，我们都知道【奢侈品在中国】的销售， 常常受宏观经济影响不大，就像龍溪29在三亚， 但为了能够更加稳妥运营整个项目， 我们还是选择了先静下心来看市场。;;据我司估算，2007年至2010年经营性土地成交面积646.53万平方米，折合建面达401.73万平方米以上。 按2009年实际住宅类商品房销售面积123.36万平方米的速度计算，约2年半的时间消化现有供应面积及潜在供应面积（一般城市土地储备供应量约为未来消化量4-5年），未来2-3年内三亚房地产市场土地市场相对供应量不足;;;;;;;;;太阳湾-柏悦 太阳湾柏悦度假区，由凯悦集团旗下的两家超五星级的豪华酒店柏悦酒店与安达兹酒店、3000平米人工湖、目的地SPA、潜水岛、别墅区组成，项目总用地36.11公顷，总建筑面积185921平米，预计2010年