2011遵义力臣翰华国际花园项目营销策划提案108PPPT培训课件.pptVIP

力臣“翰华国际花园”项目;提案汇报内容 一、龙坑、马家湾板块认知 二、房地产宏观政策认知 三、区域市场竞争态势认知 四、本体项目的剖析 五、本体项目的定位 六、项目的包装推广 七、项目的其他建议 八、项目一期的营销策略 九、一批次开盘前的营销工作安排;龙坑、马家湾板块认知;遵义城市空间发展方向规划;城市副城区发展规划;项目区域规划——龙坑镇的发展方向;◆遵义县政府决定将龙坑打造成为现代的商贸物流中心即现代物流之都，目前，遵义市绿色农产品交易中心已开业运行，遵义国际汽车城项目已启动，遵义卷烟物流配送中心、遵义医药配送中心、日用品仓储超市已落户该镇。另外，政府规划的茶酒博览中心、家具灯饰建材市场、生产资料批发市场、机电专业市场等专业产业园的招商与建设，正在推进中。　 ;区域规划关键词;板块认知小结;房地产宏观政策的认知;●宏观政策大势 ——政策从紧、紧缩银根、控制限购、房贷从严 ◆调控措施 ★打打击“供方打击“买方”（提高第二套房首付比至六成，贷款利率不低于基准利率1.1倍，以户 ”（限价/处置闲置土地/增值税/提高拿地条件/控制贷款）； ★为单位确定限购套数，提高贷款申请标准）；;●宏观政策对市场的影响 ; ●当前严峻的市场形势，通货膨胀继续升高，宏观调控更加深入，房地产企业将做好最坏打算，全面调整准备过冬。 1、进一步下调销售价格，增大产品去化 2、增加小户型比例，迎