净月花园酒店纯独栋别墅项目规划研讨PPT培训课件.pptVIP

以“稀缺纯独栋别墅”作为产品重要特性 产品建议_设计出发原点 光有舒适开敞的物质空间设计是不够的，要充分满足人们感官上 的要求，即视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉、冷热感觉等等； 住宅是关怀的集成电路，是生活处理器和记忆芯片； 中国的居住建筑要符合汉字文化圈的居住观（□或∏布局） 享受生活的方式因人而异——个性化定制别墅 最熟悉最陌生的设计，有庭院的房子是住宅设计的基本内容 梦想之家 独立、封闭、内敛、专属的住宅 建筑风格大气、传统，且令人向往的住宅 使用期达500年，现在是精品，百年后是建筑历史的代言人 男婚女嫁等礼仪集会在家里办 有发展余地的住宅 长住不腻的住宅 窄房宽用(人流线）、多功能空间、房间大小适中 … … 产品建议_设计探讨 产品建议_生活空间分析 生活行为与生活空间的构成模型 公共生活空间 道路、公园 各种设施 邻近生活空间 庭院、门口、甬道 车棚、游戏场 室外生活空间 花坛、庭院、阳台 晒衣台、庭院 居住空间（通道） 会客空间 客厅、会客厅 门厅、起居室、餐厅 出入口 个人空间 卧室、儿童房 书房 生理卫生空间 卫生间、浴室 家务空间 厨房、洗衣房 储藏间 家人空间 起居室、餐厅 家庭式 住宅周围空间 生活行为与空间的确认 生活行为与生活空间的关系 综合设计条件和设定设计主题 根据生活空间的大小设定 总体规模 生活空间的大小 宅基地与生活空间的关系 生活空间的构成 划分、联系、分隔 人 产品建议_住宅流线分析 家人（主人、主妇、孩子、老人） 外人（客人、邻人、过路人、推销员、物业人员、邮差） 物 车（汽车、自行车、摩托车、婴儿车） 邮件、报纸、订购家具及物品 动物 狗、猫及其他宠物 能量 电、煤气、水、热源 通讯 电话、无线电、电视、电脑 废品 排泄物、垃圾 人流、车流、物流及能源信息的交流构成住宅设计的基本需求和动线构成； 根据宅基地与道路的关系探讨多种入口的设计，满足别墅单体内各种流线和居住成员的需求； 出入口 主出入口（展示、便捷、大气、独立、顺畅、常设在南侧） 次出入口（辅助、隐蔽、安全、常设置在地下室层或私家庭院） 工人出入口（隐蔽、便捷、独立、常设置在北侧或西侧） 车库出入口（临近道路，安全、便捷、顺畅） 产品建议_设计要点分析一 功能庭院 观景 庭院 下沉庭院 入口庭院 居家庭院 庭院 入口庭院（展示） 居家庭院（餐厅附近、内敛） 下沉庭院（地下室） 观景庭院（房屋两侧） 功能庭院（室外停车场出现） 空中庭院（二层露台） 产品建议_设计要点分析一（庭院） 功能庭院 观 景 庭 院 下沉庭院 居家庭院 观景庭院 庭院 入口庭院（展示） 居家庭院（餐厅附近、内敛） 下沉庭院（地下室） 观景庭院（房屋两侧） 功能庭院（室外停车场出现） 空中庭院（二层露台） 劳作庭院（家务劳作为主） 玩耍庭院 劳动庭院（种植） 注：后三种庭院可独立设置亦可与其他庭院结合设置。 平面布局（一层） 产品建议_设计要点分析二 1.入口及门厅 醒目、独立、宽敞、便捷、人性化、安全；入口景 观需结合入口庭院处理巧妙，营造亲切细腻的居家 气氛；门厅提供放置独立衣橱及座位空间，同时方 便搬运大型家具及安全检查； 3.车库 车库入口便捷、满足安全视 距及转弯半径；设置双车 位、最好每个车位能够独立 设置；室外结合功能庭院提 供2~3个以上的停车位；车库 内设计储藏间，处理好通 风，车库与室内的连接出入 口需隐蔽、便捷；如有可 能，设置独立室外出入口。 2.起居室 横厅、开间在6米以上，与室外形成景观互动，外窗位 置与景观视线巧妙结合；层高在4.2米以上；开敞、大 气、通透、舒适、奢华； 4.厨房 独立别墅需有独 立的西餐和中餐 厨房，且有独立 的储藏间和生活 阳台及独立的出 入口； 5.餐厅 餐厅临近居家庭院独立设计，与室外景观互动，提高 餐饮过程的精神品质；同时，餐厅面积大小需满足小 型家庭聚会的需要； 6.其他空间 卫生间设计需隐蔽、便捷，直接采光通风；建议参考日本建筑的设计，按照各洁具的使用功能而分隔卫生间的设计 楼梯间需隐蔽、舒适，且考虑大型家具的搬运；大面积别墅考虑结合居家庭院设置景观电梯； 设置普通卧室一间； 如空间允许，设置8~10㎡左右的家庭室； 平面布局（二层） 产品建议_设计要点分析二 1.主卧室 独立、宽敞、大气、奢华、便捷、隐蔽；开间在 4.2米以上，层高在3.6米以上有独立的入口门厅、 储物间、化妆间、书房、室外露台及卫生间；外窗 位置与景观视线巧妙结合，与室外形成景观互动； 卫生间的设计创新点：能看见景观的卫生间 2.次卧室 设置两间次卧室，且次卧室区与主卧室区各自独 立，互不干扰；开间在3.6米左右，与次卫生间距 离适中，且配有独立的壁橱或储藏间； 两间卧室中须有一间南向卧室，设置独立的露台作 为空中