合同的变更与转让PPT培训课件.pptVIP

2010年杭州萧山房地产市场专题研究报告品管七大手法讲义教程桥梁工程识图讲义桥梁组成与结构课件确定性推理讲义 第一编　合同法总论第八章 合同的变更与转让 本章介绍了合同变更与转让的核心内容。在合同变更中，应重点掌握合同变更的条件与效力；在合同转让中，应重点掌握债权让与的限制、条件与效力，债务承担的类型、条件与效力，以及权利义务概括转移的类型与效力。 第一节 合同的变更 一、合同的变更概述合同的变更有广义与狭义之分。广义的合同变更包括合同主体和合同内容的变更，其中合同主体的变更即合同的转让；而狭义的合同变更是指合同主体不变，仅合同的内容发生改变。本节所讲的是狭义的合同变更。 根据民法原理及《合同法》的规定，合同的变更主要有如下几种情形： （1）当事人协商变更合同。 （2）享有形成权的合同当事人行使权利。 （3）情势变更。 二、合同变更的条件 （一）存在有效的合同关系合同的变更是对现存合同内容的改变，以合同的有效存在为前提。 （二）须依当事人约定或法律规定的方式进行 （三）合同变更的内容明确 三、合同变更的效力 合同变更的效力是合同内容发生变化。它通常表现为合同条款的修改、补充或删减。 合同变更后，当事人应当按照变更后的合同内容履行，任何一方违反变更后的合同内容，均构成违约，而未变更的部分继续有效。 合同变更原则上仅对将来发生效力，对已按原合同所作的履行没有溯及力，任何一方不能因为合同的变更而要求对方返还已为的给付，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 第二节 合同的转让 一、合同转让概述 合同转让即合同权利、义务的转让，是指在不改变合同内容的前提下，合同一方当事人依法将其权利、义务全部或者部分转让给第三人，也即合同的主体发生变化。 合同的转让主要基于如下原因发生： （一）法律行为 （二）法律的直接规定 二、债权让与 （一）债权让与的含义 债权让与是指在保持债权同一性的前提下，债权人与第三人达成合意，债权人将其债权转移给第三人享有。其中的债权人称为让与人，第三人称为受让人。 （二）被转让的债权的条件 1.有效性 2.可让与性 （三）不可转让的债权 1.根据合同性质不可转让的债权 2.根据当事人约定不可转让的债权 3.根据法律规定不可转让的债权 4.因法院或仲裁机构的裁判不可转让的债权 （四）债权让与的效力 1.债权让与的对内效力 债权让与的对内效力是指债权让与在让与人和受让人之间发生的效力，具体表现为： （1）法律地位的取代。 （2）从权利的转移。 （3）债权人应对债权瑕疵负担保义务。 （4）让与人应将有关债权的全部文件交与受让人，并告知受让人行使债权必需的一切情况。 （5）让与人占有的债权担保物，也应全部移交于受让人。 2.债权让与的对外效力 债权让与的对外效力包括让与人和债务人之间的效力，以及受让人和债务人之间的效力两个方面。 债权让与合同生效后，让与人和受让人之间即发生债权让与的法律效果。 债权让与通知是意思表示，要符合民法关于意思表示的一般要求，并应采明示形式。 三、债务承担 （一）债务承担的含义债务承担又称债务转移，是指不改变合同关系的内容，债务人（有时是债权人）与第三人达成合意，债务人将其债务全部或部分地转移给第三人承担。债务人称为转让人，第三人称为承担人。 （二）免责的债务承担 免责的债务承担是指第三人就其承担的债务取代原债务人的地位，并使原债务人就该部分债务免予责任的债务承担。 （三）并存的债务承担 并存的债务承担又称债务加入、附加的债务承担或重叠的债务承担，是指第三人加入到债的关系中，与原债务人一起对债权人承担债务。 四、合同权利义务的概括转移 （一）合同权利义务概括转移的含义合同权利义务的概括转移是指不改变合同关系的内容，合同一方当事人与第三人达成合意，当事人将其权利义务一并转移于第三人，第三人概括地继受该权利义务。 * * 2010年杭州萧山房地产市场专题研究报告品管七大手法讲义教程桥梁工程识图讲义桥梁组成与结构课件确定性推理讲义