贝加尔世界项目整体构想ОбщаяконцепцияпроектаМирБайкала.DOCVIP

俄罗斯贝加尔湖地区旅游综合体项目 Общая концепция проекта ?Мир Байкала? Название и суть проекта Строительство гостевого комплекса на территории участка ?Бухта Безымянная? туристско-рекреационной особой экономической зоны ?Байкальская Гавань?, включающего 25 оригинальных таунхаусов, гостиничный комплекс, Православный центр с музеем и часовней, аэропарк. Выручка в 2026 году – 199,16 млн руб., количество созданных рабочих мест – 85 чел. Финансовые показатели Проекта Период окупаемости – 9,9 лет; NPV проекта – 474,15 млн руб.; IRR проекта – 32,29%. Варианты участия в проекте Минимальный объем инвестиций, необходимый на проведение изысканий и предпроектных работ, составляет 70 млн руб. Предельный срок освоения инвестиций – июль 2014 года, поскольку период проведения указанных работ составляет от 7 до 10 месяцев, а договор аренды необходимо заключить в течение 1 года после подписания соглашения с Минэконоразвития РФ (подписание – июнь 2014 г.). Максимальный объем инвестиций для осуществления всего проекта ?Мир Байкала?, включая все стадии от проведения изысканий до ввода объектов в эксплуатацию, составляет 2?245 млн руб. Срок освоения инвестиций – от 3 до 5 лет. Предусмотрена очередность строительства: первая очередь – 700 млн руб. со сроком 2,5 года. Таким образом, возможны различные варианты участия в проекте: Спекулятивный. Финансирование первых стадий проекта, возможно финансирование только предпроектных работ. Рекомендуемые объемы инвестиций – от 70 до 200 млн руб. В ходе подготовки проекта планировки под инвестора будет выделение отдельных участков с различными площадями и видами использования (в зависимости от объема инвестиций и инвестиционных интересов к функционалу). В течение года инвестору будут переданы права аренды сроком до 2034 года с обязательством вести определенный бизнес-планом и функциональным назначением участка вид деятельности, а именно строительство в определенные сроки определенных улучшений. Инвестор может далее либо переуступить участок третьим лицам по более