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营销0602班 姚杰 LOGO 万科企业股份有限公司财务分析报告 万科企业股份有限公司财务分析报告 主讲人：姚杰 上市公司代码：000002 营销0602班 姚杰 目 录 1. 公司概况 2. 单一财务报表分析 3. 基本财务比率分析 4. 总结 营销0602班 姚杰 * 1.ONE 2.TWO 3.THREE 一、公司概况 公司简介 公司经营范围 万科新标志 营销0602班 姚杰 * 公司简介 深万科成立于84年5月，前身为隶属于深圳经济特区发展公司的全民所有制贸易企业。88年12月公司经股份制改组， 1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，成为全国首批上市公司之一, 93年4月向境外发行4,500万股B股。 公司以中国大陆市场为目标, 以房地产为核心业务, 涉及进出口贸易及零售投资、工业制造、娱乐及广告等业务。投资重点主要集中在上海、北京、天津、深圳等中国区域经济中心。 万科2006年末总市值为672.3亿元，排名深交所上市公司第一位。上市16年来，万科主营业务收入复合增长率为28.3％，净利润复合增长率为34.1％，是上市后持续盈利增长年限最长的中国企业。 营销0602班 姚杰 * 公司经营范围 兴办实业(具体项目另行申报)； 国内商业； 物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）； 印刷、复印、广告设计制作； 代理报纸、电视、广播期刊广告业务； 进出口业务(按深经发审证第113?号外贸企业审定证书规定办理)。 控股子公司主营业务:房地产开发及物业管理、 零售、进出口业务、精密礼品制作、影视制作、投资、咨询等。 兴办实业(具体项目另行申报)； 国内商业； 物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）； 印刷、复印、广告设计制作； 代理报纸、电视、广播期刊广告业务； 进出口业务(按深经发审证第113?号外贸企业审定证书规定办理)。 控股子公司主营业务:房地产开发及物业管理、 零售、进出口业务、精密礼品制作、影视制作、投资、咨询等。 营销0602班 姚杰 * 万科新商标 2007年10月29日，万科新标志正式亮相。由四个红色V组合而成的新标，寓意万科作为住宅行业坚定的实践者，以“感恩”的心关怀生而不同的人，并致力于实现“让建筑赞美生命”的理想。 营销0602班 姚杰 * 1.ONE 2.TWO 3.THREE 二、单一财务报表分析 资产负债表 利润表 现金流量表 营销0602班 姚杰 * 资产负债表 报告期 2006-09-30 2006-06-30 2006-03-31 2005-12-31 资产 流动资产 货币资金 5,459,989,178 3,426,873,352 2,879,832,733 3,249,034,710 短期投资 0 1,009,054 0 0 短期投资净额 1,009,054 1,009,054 1,009,054 0 应收帐款 0 311,354,456 0 389,267,545 应收账款净额 254,405,742 294,116,567 276,864,252 377,307,701 其他应收款 0 850,293,732 0 739,178,727 其他应收款净额 663,410,232 801,330,377 929,774,938 704,969,707 减:坏帐准备 0 66,201,243 0 46,168,864 应收款项净额 917,815,974 1,095,446,944 1,206,639,191 1,082,277,408 预付帐款 2,327,858,309 1,653,088,152 1,356,274,270 702,577,951 存货 0 20,346,409,529 0 14,916,108,922 减:存货跌价准备 0 63,366,930 0 66,627,815 存货净额 29,828,830,860 20,283,042,599 16,633,484,315 14,849,481,107 待摊费用 108,462,736 75,500,646 4,484,459 1,554,913 流动资产合计 38,643,966,111 26,534,960,746 22,081,724,022 19,884,926,088 营销0602班 姚杰 * 资产负债表 长期投资 长期股权投资 0 0 0 1,844,129,697 长期投资合计 0 1,872,583,927 0 1,945,425,279 减:长期投资减值准备 0 101,895,582 0 101,295,582 长期投资净额 3,094,633,453 1,770,688,344 1,833,400,90