中级房地实务精华资料(一).docVIP

一、单选题: 1、 从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可依次划分为( )四个阶段。 A．相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散 B．相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散 C．绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散 D．绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散 A B C D 你的答案： 　标准答案：d 本题分数： 1.27 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：城市进化理论认为从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可分为以下四个阶段：绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散。 -------------------------------------------------------------------------------- 2、 某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为( )万元。 A．4000 B．6000 C．9000 D．10000 A B C D 你的答案： 　标准答案：b 本题分数： 1.27 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：地租与地价之间的数量关系为：地价=地租／折现率 -------------------------------------------------------------------------------- 3、 按城市内部结构，城市可分为( )。 A．块状城市、带状城市、星状城市 B．单中心城市、多中心城市 C．棋盘形城市、放射形城市 D．大城市、中等城市、小城市 A B C D 你的答案： 　标准答案：b 本题分数： 1.27 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：按城市内部结构，城市可分为单中心城市、多中心城市 -------------------------------------------------------------------------------- 4、 农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为( )。 A．P=V+E+T B．P=V-E+T C． P=V-E-T D． P=V+E-T A B C D 你的答案： 　标准答案：c 本题分数： 1.27 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：农业经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由农业生产成本（E），农业产品的市场价格(V)，和把农业产品从产地运到市场的费用（T）三个因素所决定，它们之间的变化关系可用公式表示为：P=V-（E+T）。 -------------------------------------------------------------------------------- 5、 城市中心商务强度指标是指( )。 A．中心商务区建筑面积总和／总建筑基底面积 B．中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积 C．中心商务用地建筑面积总和／总建筑基底面积 D．中心商务区建筑面积总和／总建筑面积 A B C D 你的答案： 　标准答案：b 本题分数： 1.27 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：城市中心商务强度指标=中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积 -------------------------------------------------------------------------------- 6、 可以依法征收房地产的主体是( )。 A．个人 B．企业 C．农民集体 D．国家 A B C D 你的答案： 　标准答案：d 本题分数： 1.27 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：征收的主体是国家，通常是政府部门 -------------------------------------------------------------------------------- 7、 关于征收与征用区别的说法，错误的是( )。 A．征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要 B．征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿 C．征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意 D．征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权 A B C D 你的答案： 　标准答案：c 本题分数