房屋租赁合同11111111.docVIP

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）；山东亿金源轮胎有限公司 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利及义务，经双方在互惠互利的原则，就房屋租赁事宜达成一致，签订本合同； 一、出租房屋座落地址； 住址； 厂区规格： 房屋间数：五间 ，面积； 门数： 窗数： 厂房结构及质量：钢结构 ， 面积： 单价（元/年）： 合计年租金额（元）： 二、租赁期限： 租赁期共 拾 年，自2012 年2 月 日起至2022 年2月 日止。 三、租金交纳期限： 乙方向甲方缴纳租金人民币 万元整，每半年交一次，甲方应出据发票。 四、出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的自然甲方，享有甲方的权利，承担原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意，取得使用权的第三方即成为本合同的自然乙方，享有原与乙方的权利，承担原乙方的义务。 五、甲方的责任： 1、甲方如未按合同规定的时间，向乙方提供租赁房屋，按延期期间内乙方应交租金的 10 %计算，向乙方偿付违约金。 2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁方屋发生重大自然损坏或有倾倒危险，而甲方又不修缮时，如此造成乙方人员人身受得伤害或财物受毁，甲方负责赔偿损失。 3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自用，必须提前三个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期应交租金额的 10 %计算。 六、乙方责任 1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任，乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定，向甲方偿付违约金，乙方如拖欠租金达 叁个 月以上，甲方可以收回出租之房屋。 2、租赁期间，水、电费由乙方负担。 3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前三个月书面通知甲方，解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 10 %计算。 4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构，乙方因故意或过失造成租用房屋的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。 5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，如乙方逾期不搬迁，乙主应赔偿甲方因此所受的损失。 6、乙方承诺在生产经营过程中，无环境污染，因乙方环境因素引发的政府处罚，由乙方承担，并赔偿因污染造成的甲方经济损失。 7、租赁期间，乙方在租赁范围内有使用权，需要增加生产用房屋等配套设施，需与甲方协商同意后方可建设。租赁期满后，乙方按折旧作留给甲方或抵减租赁费。 七、合同期满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方享有优先权。 八、本合同未尽事宜，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 九、本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成，可提请当地人民法院裁决。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同副本一式三份，房管局、街道办事处等单位各留存一份。 出租单位： 地址： 法定代表人： 承租单位： 地址： 法定代表人 2012年 2 月 日 1