时代骄子.商业裙楼营销定位的方案PPT32-.pptVIP

* 时代骄子.商业裙楼营销定位方案 同致行物业顾问有限公司商业部 2003年6月 * 目录 第一部分 宏观商业环境 第二部分 微观商业环境 第三部分 项目定位 第四部分 项目营销 一、宏观商业环境 深圳综合经济指标（2003年1季度） 国内生产总值523.82亿元，同比增长16.5% 房地产开发投资额21.13亿元，同比增长17.9% 家庭可支配收入7764.36元，同比增长2.0% 房地产销售价格总指数101.8% 居民消费性支出5656.92元，同比增长19.3% 金融机构人民币存款余额5187.02亿元，比年初增长4.7% 1～4月商服物业新增供应量175，014平方米、销售量114,087平方米 商服物业价格指数0.6% 深圳商服市场特征 深圳八大商圈，南山商圈令人瞩目 专业市场和主题商城主导商服市场 社区商业发展势头良好 从营销来看，商铺营销模式积极变革 注重招商与销售的节奏把握 商家开始前期介入 返租成为吸引投资客户的有力手段 专业营销机构作用明显 二、微观商业环境 南山商圈 繁荣的住宅产业 大型超市百货虎踞龙盘、主题商场千姿百态 朝气蓬勃的区域性物流、交通、旅游、科学教育、商业 商服物业强劲而平稳的升值 片区商业 100%公寓 B 姊妹城