月长沙房地产市场月报.docVIP

PAGE PAGE 1 2011年3月长沙房地产市场月报 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc287948098 一、 房地产政策与法规 PAGEREF _Toc287948098 \h 2 HYPERLINK \l _Toc287948099 二、 全国及重点城市房地产重要动态 PAGEREF _Toc287948099 \h 5 HYPERLINK \l _Toc287948100 三、 长沙房地产重要动态 PAGEREF _Toc287948100 \h 9 HYPERLINK \l _Toc287948101 四、 长沙城市建设与规划发展情况 PAGEREF _Toc287948101 \h 13 HYPERLINK \l _Toc287948102 五、 土地市场 PAGEREF _Toc287948102 \h 17 HYPERLINK \l _Toc287948103 六、 报广投放 PAGEREF _Toc287948103 \h 20 HYPERLINK \l _Toc287948104 1、费用分析 PAGEREF _Toc287948104 \h 20 HYPERLINK \l _Toc287948105 2、分类统计 PAGEREF _Toc287948105 \h 21 HYPERLINK \l _Toc287948106 七、 长沙市楼市动态 PAGEREF _Toc287948106 \h 22 HYPERLINK \l _Toc287948107 1、2011年3月份交易行情 PAGEREF _Toc287948107 \h 22 HYPERLINK \l _Toc287948108 2、重点项目开盘与推货楼盘情况 PAGEREF _Toc287948108 \h 30 HYPERLINK \l _Toc287948109 3、重要营销活动情况 PAGEREF _Toc287948109 \h 32 HYPERLINK \l _Toc287948110 4、3月份在售楼盘优惠情况 PAGEREF _Toc287948110 \h 33 HYPERLINK \l _Toc287948111 5、3月份认筹活动楼盘情况 PAGEREF _Toc287948111 \h 34 HYPERLINK \l _Toc287948112 6、各板块典型项目动态 PAGEREF _Toc287948112 \h 35 HYPERLINK \l _Toc287948113 7、各区域报建未售楼盘统计 PAGEREF _Toc287948113 \h 41 HYPERLINK \l _Toc287948114 8、重点楼盘个案 PAGEREF _Toc287948114 \h 42 HYPERLINK \l _Toc287948115 八、 本月楼市小结： PAGEREF _Toc287948115 \h 76 房地产政策与法规 政策/文件名称 颁布时间 实施时间 发布部门 核心内容 市场影响 《关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》 3 3 长沙市人民政府办公厅 详见长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》 贯彻落实《国务院办公厅关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》精神，促进长沙市房地产市场持续健康发展。 坚持调控不放松确保1000万套保障房落实 3月2日 3月4日 国土部 今年，国土资源部将坚持房地产调控不放松，通过土地供需双向调节，调整房地产用地结构，加强房地产用地情况的动态监管等，并确保实现保障性安居工程用地应保尽保，关注民生需求。 “双保工程”保的是科学发展、可持续发展，必须时刻关注民生需求。 《关于贯彻执行长政办发[2011]10号文件有关事项的通知》 3月4日 3月4日 长沙市人民政府办公厅 《通知》对3月4日出台的“限购令”中未明确事项和概念进行了具体界定。《通知》指出，“环长株潭”指3+5城市群，“主城区”指长沙市内五区。限购期间，只要求购买90平方米（含）以下新建商品住房的购房人，在申请预告登记时，填写《购房人家庭成员住房情况申报表》。 环长株潭指3+5城市群（长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳）；商业用公寓等未被限购；住房套数以登记数量为准。 对保障房住户实时监测定期复审 3月17日 3月17日 住房和城乡建设部 住建部日前下发通知，要求建立完善的住房保障审核制度，强化动态监管，对保障房家庭实时监测，定期复审，及时调整实施住房保障。 各地住房保障规范化管理水平明显提高，但也存在一些突出问题。 准备金率再次