祈年悦城商业销讲修改.docVIP

祈年悦城 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 10 页 祈年悦城销讲 1.区域P2 2.规划P5 3.建筑P6 4.经济指标P7 5.答客问P9 1.解读区域 1.1 现状及前景： 祈年悦城位于北部新区未来政府广场旁(红星美凯龙斜对面)，是连接江北，渝北与北部新区的枢纽，是未来整个北部地区重点发展的商业、商务、政务中心。 对于重庆而言,未来向北的趋势已定，北部新区将被打造为继上海浦东，天津滨海之后的第三个新区，悦城北面北部新区高新技术园，作为重庆最新最大的产业拓展区， EBD（重庆生态科技商务区）已正式启动,目前,?霍尼韦尔,微软等数家世界500强,中国电信,中国移动,信威,华邦,药友,富士通,中兴,华为,等1000多家高新技术企业荟集于此。按照规划，到2010年，园区将形成软件、留学人员创业、生物生化制药技术开发、光电技术开发和机电一体化技术开发5个专业孵化园。园区还规划布局了未来新重庆的中央商务区、使领馆区、居住新区以及交通、通信枢纽。目前，高新园以“星”系列为代表的现代化楼宇工业已建成80万平方米，而到“十一五”末，楼宇工业建筑面积将达到200万平方米，实现产值400亿元。重庆北的蓝图，正在一步步的变成现实。 冉家坝区域在城市规划上被定位为重庆新的副城市中心，这里将是重庆的政务中心、居住中心和外事中心。在冉家坝东西长约４公里、南北宽约３公里区域内汇集市了人大常委会、市政府办公厅、重庆海关、市财政局等十余个行政单位迁入，在未来2-3年规划有20万名住户, 其中不乏公务员、企业中高层管理人员和企业主，以巩固其城市核心生活圈的定位。 悦城，邻新牌坊龙湖大社区成熟生活地界，坐享其成…… 1.2交通情况： 成熟的区域中心，拥有得天独厚的交通优势，让出行成为一件轻松的事。公交，轻轨，高速，构造三维立体路网，项目周边目前已密布多达近20条公共交通线路，20分钟左右即可到达解放碑、沙坪坝、观音桥、杨家坪等核心商圈，无须转乘。同时，3条轻轨交汇于此，走过全城，再不堵车。更有北环立交，连接主城及区县，出门即上高速。 公交线路： 渝中区：465红星美凯龙(北环转盘) 116(静苑东门) 南岸区：859红星美凯龙(北环转盘) 809(静苑东门) 145(静苑东门) 沙区： 133(静苑东门) 245红星美凯龙(北环转盘) 231(静苑东门) 龙头寺火车站：245红星美凯龙(北环转盘) 869(静苑东门) 九龙坡区： 411(静苑东门) 大学城： 908红星美凯龙(北环转盘) 江北： 621红星美凯龙(北环转盘) 空港 879红星美凯龙(北环转盘) 江北区府 轻轨：规划中的轻轨５号线，６号线经MOCO。 5号线：鸳鸯—江津?? ? 具体站点：鸳鸯—杨家岩站—田家湾站—人和站—植物园站—光电园站—冉家坝站—大龙山站—前卫厂站—红岩村大桥站—歇台子站—石桥铺站—石新路站—巴山站—二郎站—华岩站—双山站—曹家院子站—龚家院子站—后湾站—尖顶坡站—跳蹬站—中梁山公园站—九龙园区站—黑岩村站—陶家站—石塔村站—西彭—江津 6号线：茶园—渝北南山? ? 具体站点：茶园南—茶园北—长生桥站—刘家坪站—上新街站—小什字—大剧院—江北城—五里店—红土地—黄泥—红旗河沟—松树桥—大龙山—冉家坝—光电园站—竹林公园站—大竹林—黄桷坪—礼嘉—金山寺—曹家湾—蔡家—向家岗—北碚—梅花山—天生—五路口???? 轨道环线：四公里—四公里? ? ? 具体站点：四公里—南湖—海峡路—谢家湾—奥体中心—陈家坪—巴山站—凤鸣山—凤天路—天星桥—沙坪坝—重大—通用新村—盘溪—冉家坝—龙湖花园—老房子—重庆北站—五童路—五里店站—王家沱—弹子石—上新街—上新街南—体育馆—罗家坝—四公里 高速：北环立交近在咫尺,可以迅速到达重庆各主城区,1小时范围内轻松到达重庆各大区县。 1.3配套： 再也不用去期待一个中心的繁华，因为繁华触手可及，周边购物，娱乐，休闲，都可以轻易的转换。 公园: 100亩冉家坝市政广场、6万方动步公园（水晶郦城旁）、5050亩照母山植物园（照母山）、250亩百林公园（枫林秀水旁）、180亩古木峰（古木峰隧道旁）、6.6万方大龙山公园（武警总队旁）等。 学校: 星光小学、香山三色双语艺术幼儿园、巴蜀中学、巴蜀小学、新牌坊小学 综合商场：红星美凯龙，百安居，沃尔玛，永辉、易初莲花，，重百超市…… 银行:招行、建行、商行、农行、兴业、工行、浦东、民生、交行医院:重庆市第三门诊部、龙湖医院、龙湖安康门诊、重庆市一中医院 酒店：欧瑞锦江大酒店、五洲大酒店 创世纪酒店 劲力五星酒店 餐饮：龙湖餐饮一条街，加州餐饮一条街，花园新村餐饮街 娱乐：法拉利概念店、博来居书吧、富隆酒窖、H