2011年2季度 北京 消费者购房行为调查报告.pdf

中国指数研究院 中指调查 2011-7-1 2011年 2季度 消费者购房行为调查报告 目 录 第一部分 调查说明 4 1．调查时间4 2．调查城市4 3．调查目的4 4．调查方式与对象5 5．样本数量5 第二部分 北京消费者购房行为调查 6 1. 市场认知 1 1.1 房价走势1 1.2 新政目标认知1 1.3 政策支持度2 1.4 政策影响3 1.5 政策执行目标评价4 1.6 政策效果预测5 2.房屋价值认知 5 3.需求意向 7 3.1 计划购房时间 7 3.2 购房次数 7 3.3 购房目的8 4. 支付能力与方式 10 4.1 支付方式10 4.2 首付比例 10 4.3 月还款额度 11 4.4 可承受总价 12 4.5 可承受单价 13 5. 产品偏好 15 5.1 影响购房因素 15 5.2 通勤时间 15 5.3 装修标准 16 5.4 产品结构 17 5.5 信息渠道 19 6.交叉分析 20 6.1 购房次数交叉分析 20 6.1.1 购房次数与政策支持度20 6.1.2 购房次数与对政策执行目标评价20 6.1.3 购房次数与可承受单价21 6.1.4 购房次数与可承受总价22 6.1.5 购房次数与首付比例23 2011年 2季度 消费者购房行为调查报告 6.2 学历交叉分析23 6.2.1 学历与房价走势预测 23 6.2.2 学历与政策支持度24 6.2.3 学历与政策效果预测25 6.3 房屋价值认知交叉分析26 6.3.1 对“房子是体现个性的地方”的认同度与其所从事的职业 26 6.3.2 对“房子只是吃饭睡觉的地方”的认同度与年龄 27 7. 购房者特点描述 29 2011年 2季度 消费者购房行为调查报告 第一部分 调查说明 1．调查时间 2011 年 6 月 23 日-2011 年 6 月 26 日 2．调查城市 北京市 3．调查目的 u 获取购房消费者的购房时间、购房次数、购房目的、购房原因以及不购房的原因， 来分析购房消费者的购房意向。 u 获取购房消费者在购房时的购房预算、产品价格、付款方式、首付款比例、承受价 位等方面信息，来分析购房消费者的支付能力。 u 获取购房消费者在选购房产时对产品的看法， 包括区位选择、 配套环境、 装修标准、 户型结构、户型面积，来分析购房消费者的产品偏好。 u 获取购房消费者对当前市场的价格水平、 “京十五条”等调控政策颁布后的房屋价 格、政策方向、政策执行力度变化、未来市场及政策走势的预测，来分析购房消费 者对目前市场的看法及判断。 u 获取购房消费者对于房屋价值的整体认知度， 结合购房消费者的产品偏好和基本信 息，从更深层次探究购房消费者对购房目的、购房偏好、市场认知及政策认知。 u 获取购房消费者的基