2011年一季度中国房地产政策总结与展望.pdf

中国指数研究院 中国房地产指数系统 中国房地产动态政策设计研究组 2011 年一季度中国房地产政策总结与展望：政策篇 2011 年 4 月 8 日 2010 年 1 月 26 日，国务院办公厅发布1 号文（“关于进一步做好房地产市场调控工作 有关问题的通知”，简称“国八条”），提出“明确房价控制目标、更大范围更加严厉的限购 政策”等一系列政策，拉开了 2011 年进一步加强房地产市场调控的大幕。 根据中国指数研究院的数据监测，主要城市一季度房地产市场已呈现显著变化，土地招 拍挂市场的推出和成交量持续下行，企业拿地热情受到显著影响，平均地价和溢价水平有所 回落；新房、二手房的成交量波动明显，多个城市一季度成交量低于去年同期，其中 3 月更 是普遍下降，价格指数虽继续上涨，但 2-3 月涨幅受到明显抑制。 近日，中国指数研究院发布系列专题报告《2011 年一季度中国房地产政策总结与展望》， 总结一季度房地产政策和市场变化，并对未来走势进行展望。本报告是该报告的第一部分“政 策篇”，并将陆续发布“市场篇”、“展望篇”，敬请关注。 概述：进一步加强房地产调控，行政、经济手段全面升级和深化，保障房 政策力度空前。 图：2010 年以来全国商品房市场量价变化及代表性政策 50% 2.5% 1月“国十一条” 4 月“国十条” “9.29新政 1月“国八条” ” 40% 2.0% 30% 1.5% 20% 1.0% 10% 0.5% 0%